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國家惠民政策讓人望之興嘆 辦理過程困難重重
發布時間:2013/5/10 15:13:19 瀏覽量：-
冀州市的王女士去年11月購買了本地人劉某家的房子，交易約定由買房者王女士承擔過戶時的賣房人所得稅等一切費用。王女士說，按照國家規定，這套房子可以享受免除所得稅的優惠政策，但在辦理過程中，卻遇到了重重困難，國家的惠民政策成了讓人望之興嘆的“畫餅”。
購房者：國家惠民政策讓人望之興嘆
王女士去年11月在冀州市區購買了一處二手房，房產證是1999年8月的，房屋所有權人是劉文建夫婦，協議約定過戶所有費用由她承擔。她去政務中心地稅窗口辦理二手房過戶，并就個人所得稅的減免進行咨詢，工作人員說賣方納稅人應當提供住建局出具的家庭唯一住房證明才能減免個人所得稅。
王女士到冀州住建窗口查詢，工作人員查詢后答復，不能出具劉文建夫婦唯一生活用房證明，理由是條件有限，現有檔案沒有實現全省房管聯網，不具備查詢條件，并說來開證明的人很多，他們都沒有出具該證明。
地稅局：拿到唯一住房證明才能減免
當天上午，記者與王女士一起來到冀州市政務中心地稅窗口，一名負責人說，沒有房產部門提供的唯一住房證明，他們不能免征個人所得稅。4月23日，衡水市地稅局下發了《關于個人轉讓房產有關稅收征管問題的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》中說：近期市局接多個單位反映納稅人轉讓房產到稅務機關代開發票時，無法提供房產部門開具的相關證明以免征個人所得稅，針對以上實際情況，經請示上級有關部門，特規定如下，認真執行冀地稅函(2008)137號文件相關規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，由房產部門提供相關證明后免征個人所得稅。
住建局：提交書面誠信保證可享免稅
隨后，記者又與王女士一起來到住建局窗口，一名負責人說，關于王女士的事他們非常重視，曾于去年12月就此專門向冀州市政府主管副市長提交了“關于家庭唯一住房認定問題的請示”：住建局還未配置房屋信息管理系統，不具備查詢條件，不能提供家庭住房登記查詢結果。
經咨詢衡水市住建局，衡水市的做法是由納稅人向地稅局提交家庭住房實有套數書面誠信保證，地稅局通過查詢納稅記錄等信息，查詢納稅人是否符合條件。建議冀州市地稅局采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。該請示很快得到了主管市長的“同意”批復，也就是說冀州市也采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
現狀：冀州無人受惠二手房交易免稅
隨后，記者與王女士又回到地稅窗口，該窗口負責人說，他們沒看到過市長的批復，他們的領導也沒有讓他們憑保證書免征個稅，他們依然要按照國家的政策和上級部門的通知來執行。目前為止，冀州市還沒有人享受二手房交易免個稅政策。
省地稅：納稅人可提供書面誠信保證
5月8日下午，記者撥通了省地稅納稅服務熱線12366，工作人員說，個人出售5年以上、省內家庭(指夫妻雙方)唯一住房時，免征個人所得稅，納稅人需提供房產證，以證明房屋為5年以上，至于證明房屋是否為夫妻雙方在河北省內的唯一住房，由當地房管部門開具相關證明，如果房管部門尚不具備查詢條件，可由納稅人向當地地稅部門做出書面誠信保證來享受免稅優惠。
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