近期，北京二手房高端住宅呈現(xiàn)出量漲價跌的特征。據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京安信瑞德中央別墅區(qū)門店工作人員介紹，今年上半年以來，該區(qū)域樓盤價格表現(xiàn)平穩(wěn)，以優(yōu)山美地為例，目前其均價約為3.5萬元/平方米左右，不僅未隨市場回暖而有所攀升，反而出現(xiàn)小幅下滑。類似的情形也出現(xiàn)在以高端著稱的山水文園，盡管看房客戶隨著市場整體回升而陸續(xù)增多，但價格基本與去年同期持平。

    在北京高端新房市場，以中堂·紫熙臺、西山壹號院為代表的高檔樓盤近期成交活躍。21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍分析認為，央行兩次降息、高端新房集中開盤等因素促使高端客戶進入市場。高端住宅開發(fā)商大多不敢趁機漲價，有些項目還會推出促銷活動促進成交。