7月1日起，廈門或將全面推行新的二手房交易稅費計征辦法，按評估價征收。

    據廈門市地稅局副局長洪和平介紹，去年7月，海滄區已率先試行新的二手房稅費計征辦法。按照市政府的會議紀要，今年7月1日起，廈門全市也將實施二手房交易稅費按評估價征收方式。

    據了解，目前二手房交易常常使用的是“陰陽”合同，以低于政府規定的最低指導價進行房產交易和申報應繳稅費，以達到逃稅避稅的目的。而政府的最低指導價是按照一個片區或一個區域確定一個最低指導價，最低指導價格與市場價格差距很大，比如思明區現在最貴地段的車庫政府指導價僅16萬元，而目前實際交易的價格都是幾十萬元。

    洪和平表示，全市二手房交易稅費按評估價征收相對比較公平合理，他們將委托有較大實力的中介評估機構，將房子的評估具體到樓盤、樓層、朝向等，只要二手房買賣雙方將房子地點、樓層、朝向等輸入電腦系統，將自動形成該套房屋的市場評估價格。當二手房交易申報稅收價格低于市場評估價，交易價格必須進行評估并按照評估價繳稅才能辦理產權過戶；而當二手房交易申報價格高于市場評估價時，就按照交易價格計稅辦理過戶。

    據透露，實行二手房新的稅費政策后，全市二手房交易稅費將按評估價征收，全市的房產交易稅收將有所增加。去年海滄區試行新的二手房稅費新規后，二手房交易稅費增加了8%。