2、3月份的成交量成連續上揚狀態，一定程度上調動了購房者的購房熱情，特別是剛需人群，尤其是柳南與柳北老城區區域，陸續入市出手。

      使得3月份二手房成交量環比多出34.41%，成為2012上半年環比最高的月份；隨著購房剛性需求的陸續釋放，4月成交量相對于3月有小幅的下滑，市場漸歸平穩。

      4月中旬，首套房貸利率下調，繼續鼓勵剛需購房；

      5月存準繼續下調，學區熱度帶動周邊二手房成交，造成成交量繼續攀升；

      6月8日，央行降息調整后使得購房者增強購買力，重振購房信心，6月，柳州二手房成交量為572套，從近期二手房門店反映情況來看，門店接待量都有所提升，據二手房業內人士稱，目前柳州二手房市場應該已進入平穩發展時期，在此階段內，購房者在了解市場詳情后根據自身需求適時出手。