在中華路多家房屋中介機構，記者發現二手房成為各家主要的銷售對象。目前“賣小買大”的購房者一部分是市區老住戶，老房子大多是單位集資房或者房改房。還有部分市民，當初購買的第一套房主要是用于過渡使用，面積都不大，對于目前居住環境不滿意。“賣小買大、以遠換近”成為“換房族”換房的主要原因。

　　在一家房屋中介公司，登記房源信息的崔先生說，剛結婚時在卜奎大街南段買了一套房，近70平米的兩居室住著也不錯，可隨著孩子逐漸長大和周圍沒有相中的學校，老房子已經不能滿足他們的需求。為了讓孩子接受更好的教育，決定賣掉原住房，選擇重點學校周邊小區再購一套房。“學校附近的新舊小區沒少看，可就是沒有符合心意的。”對于換購學區房，崔先生也十分煩惱。現在新房價格“居高不下”，為了能少花錢，買到硬件設施好，居住環境美的小區，他沒少跑周邊的小區。因為這些小區的二手房具有價格便宜、配套設施齊全、投資回報高等優點。

　　現在一些占據核心地段、自然景觀優美、名校附近的二手房，是“換房族”的首選。對于“換房族”的想法，從事多年房產生意的林經理說，目前“換房族”是二手房市場的主力。如果選擇居住環境和硬件設施齊全的小區，也不失為一種好的置業方式。