2月下旬與3月上旬常州二手房掛牌量對比
 

           3月上旬，常州二手房掛牌均價達到了7470元/平方米，連續第三個旬度出現上漲，房源掛牌量也出現較大的漲幅，10天環比上旬多了近500套。【2月常州二手房迎來小陽春 掛牌量環比多了2000套】

10天環比多掛牌近500套 二手房進入傳統上的旺季

據365地產家居網數據顯示，3月上旬常州二手房新掛牌二手房1875套，環比2月下旬多了近500套，漲幅達34.60%。常州各大區的二手房掛牌量都出現上漲。【三六五獨家：2.24-3.01常州二手房熱門搜索排行】

數據顯示，3月上旬天寧區二手房掛牌量漲幅最大，新增掛牌二手房341套，環比上漲了50.88%；3月上旬鐘樓區二手房新增掛牌二手房374套，環比上漲了12.99%；3月上旬武進區二手房新增掛牌二手房241套，環比上漲了44.31%；3月上旬新北區二手房新增掛牌二手房889套，環比上漲了37.83%；3月上旬戚墅堰區二手房新增掛牌二手房30套，環比上漲了25.00%。

365地產家居網二手房頻道主管章衛分析，近段時間常州樓市的成交量可謂復蘇起來，一手樓盤每天的平均簽約量都在120套左右，市場回暖的勢頭不容阻擋。二手房市場在新房的帶動下，也呈現量價齊升的態勢，常州二手房3月度上旬掛牌量對比2月下旬掛牌量增加了近500套，漲幅近35%，從數據來看，常州二手房掛牌量從年后至今一直在上揚走高。

鑫洋置業業務總監蔣懷忠表示，進入傳統房產旺季的3月，房東們的心思開始活躍起來，往年的3、4月份都是傳統的房產銷售旺季，房東們趕著在3月初的時候將房源掛出，以期能在旺季中銷售出去，因此導致了二手房掛牌量的大幅上漲。

他表示：“今年的情況與往年不同，雖然銀行對于貸款有所放松，但是并不就是說是樓市回暖的信號。無論是成交量還是掛牌量都只能說比前幾個月好一點，但是卻趕不上往年同期的水平。”

                        3月上旬常州二手房掛牌量

 
                                                             3月上旬常州二手房掛牌均價走勢
 

掛牌均價連續3旬上漲 試探成分較大

據365地產家居數據顯示，3月上旬常州二手房掛牌均價為7470元/平方米，環比上旬上漲了1.56%。常州五大區中除了新北區有所下滑外，都出現了增長。【三八婦女節特輯 一覽常州二手房業內女性風采】

數據顯示，3月上旬天寧區二手房掛牌均價為8516元/平方米，環比上旬上漲了7.92%；3月上旬鐘樓區二手房掛牌均價為8301元/平方米，環比上旬上漲了6.67%；3月上旬武進區二手房掛牌均價為6920元/平方米，環比上旬上漲了5.26%；3月上旬新北區二手房掛牌均價為7104元/平方米，環比上旬下跌了2.58%；3月上旬戚墅堰區二手房掛牌均價為5377元/平方米，環比上旬上漲了7.86%。

章衛表示，掛牌價在3月上旬出現上揚，成交量的逐步回升，體現出市場對于二手房價未來走勢信心十足，眾多房東此時躍躍欲試提高房價，以期獲得更大的利潤空間，新北區二手房市場本旬度掛牌價略有下挫，主要是由于新區前期投資火熱，眾多投資客急于出售手中房產套現，在一定幅度內有小幅讓價；總體而言，二手房市場會在3，4月份有一個比較好的表現。

蔣懷忠告訴小編，現在很多房東存在一個試探的心理，“先把價格掛出去，如果有人買，那么再好不過；如果無人問津，那不急著賣房的人也就作罷，急著賣房的人可能會再稍微調整一下價格。”掛牌價與成交價存在很大的區別，只要買賣雙方誠心，掛牌價58萬的二手房，53萬也有可能成交成交。

最后他表示，現在的常州二手房市場要說完全復興還不可能，但是剛性需求的確在釋放，近期的成交量高了很多。（365地產家居網 謝艷芬）

 
                          3月上旬常州二手房掛牌均價對比