上周北京二手房成交量有明顯的回升，已超過九月份的平均水平，但相比九月末的成交量還存在一定的差距。上周北京二手房成交量累計為3514套，相比前一周上漲34.84%，其中二手房住宅成交量累計為3113套，相比前一周上漲31.68%。十月的成交量也是先抑后揚的走勢，在月初出現一次跳水急跌，之后幾周再回升的走勢與九月份十分相似，由此推測十月份后市成交會繼續回升，但也與九月相似，后市成交量出現大爆發的希望不大，成交量還是會以穩步回升為基本趨勢。二手房成交量依舊受購房者的觀望情緒影響，難以出現大幅度上漲。

    北京二手房掛牌價格繼續穩步增長，上周二手房住宅掛牌均價為30357元/平米，環比上漲2.86%。雖然北京二手房成交未出現大漲的情況，但二手房價格依舊處于上升趨勢。成交量不盡如人意的狀況對于二手房價格總體上漲趨勢的影響不大，二手房價格依舊走穩，業主對二手房市場也依舊信心滿滿，后市并無明顯降價預期。

    如今許多購房者依舊選擇觀望，缺乏入市的積極性，等待抄底時機。但財政部專家對經濟形勢持比較樂觀的態度，預計明年上半年樓市將會反彈。目前一些有誠意賣房的業主開始主動調低房屋報價或者增大房屋議價空間，建議購房者若遇到合適的房子就果斷出手吧，如果繼續觀望下去遇到房價反彈就得不償失了。