購房時要謹慎明確產權是關鍵

        案例：市民劉女士買了一套二手房，5年后卻被告知法院要強制執行房產。原來，原屋主在劉女士不知情的情況下用房子做了抵押貸款，且不知去向。而劉女士在購房時由于產權證未下來，并未和房東協商好產權過戶時間，使得原房東在產權證下來后去做了抵押，而產生糾紛。

        提醒：在決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀，對于產權不明確、有糾紛的一定不能購買，否則會有不小的風險。另外，購房人在購買未完成房屋產權證、土地證的二手房產時，雙方應就辦證時間予以明確，且要對“一房二賣”的違約責任進行明確規定。

        認清實際購買價免吃“啞巴虧”

        案例：市民王先生相中了一套標價80萬元的二手房，然而他在支付費用時，卻實際支出了90.92萬元，因為在選購這套房產時，還要加上所有的稅費和交易費用。因為沒有在購房前約定好交易費用由誰承擔，王先生吃了“啞巴虧”。