這是年內(nèi)單周成交量首次突破4000套。

　　對(duì)此，多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一方面，10月中下旬的成交開始進(jìn)入網(wǎng)簽階段，另一方面，北京新房均價(jià)環(huán)比連續(xù)5個(gè)月上漲，使得購房人群對(duì)未來房價(jià)繼續(xù)下跌的預(yù)期逐漸減弱，部分觀望人群開始出手購房。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅成交均價(jià)為21731元/平方米，環(huán)比11月第二周下降2.7%。雖然數(shù)據(jù)略有下滑，但成交價(jià)格仍然維持在2.2萬元平方米。如上周新入市的東方玫瑰家園，平均擬售均價(jià)17154元/平方米，比今年4月底漲了5.5%，比去年11月份一期每平米上漲近1300元。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，4473套的峰值也有一定水分。扣除保障房后，純商品住宅的成交量跌破2000套，反而比前一周減少了超過一成。截至18日，11月新房住宅成交9054套，扣除保障房后只有5170套，保障房占比超過40%。

　　
　　臨近年底，北京樓市或?qū)⒂瓉砀嘟Y(jié)束觀望打算出手入市的購房人群，其中包含了明年開春結(jié)婚急需婚房的購房人群，以及急需改善居住環(huán)境的置業(yè)升級(jí)人群，在這部分購房需求的支撐下，11月份北京二手住宅成交總量有望突破1.4萬套，超過表現(xiàn)欠佳的“金九銀十”。

        鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，由于今年商品住宅市場回暖較為充分，年初至今，商品住宅價(jià)格漲價(jià)趨勢逐漸明顯，尤其是前期因?yàn)榈蛢r(jià)開盤而熱銷的項(xiàng)目，由于去化率高、蓄客充分，新開項(xiàng)目定價(jià)出現(xiàn)一定漲幅。

 本文由房產(chǎn)中介軟件轉(zhuǎn)載編輯