根據報價指數顯示，業主信心在去年底今年初到達谷底，春節后，受貨幣政策寬松的信號推動，3月報價指數開始明顯上揚，在去年12月份到達年度高峰值。這表明，整個市場信心在上升。

        相比之下，2012年深圳的二手住宅成交量則遜色很多。整個2012年，深圳共成交二手住宅481萬平方米，是2009年以來的最低值。在2012年下半年，成交量開始有了明顯復蘇，回暖趨勢十分明顯且目前仍在持續。與2011年同期相比，大幅增加了140%。

         業內人士分析，2013年深圳的二手房成交量將會超過2012年，成交價上揚的趨勢也將繼續，該司統計的深圳中原價格指數則將會出現10%的增幅，部分片區如前海、龍華等會因為規劃利好跑贏大市，出現更大漲幅。

         首先，從宏觀層面來看，整體經濟形勢已在好轉，最壞的時候已經過去，同時中國的經濟形勢也是向好的；其次，從政策層面來看，預計中央及地方政府不會出臺太嚴厲的調控政策，而回顧過往不難發現，政策調控對市場的影響有效期在縮短。