易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
還有比這更全面的【中介新人入行指南】嗎？|收藏
發布時間:2019/9/9 11:12:54 瀏覽量：-
房產中介是個很復雜的工種，它作為買房者和賣房者之間的橋梁，要涉及到 房屋評估、交易過戶、等工作，雖然這個行業很難、很苦，但在這種艱難的就業環境下，卻依然有人迎難而上。
那么，既然決定做中介，先掌握點實實在在的知識再一頭扎進人頭攢動的就業市場，勝算會大很多，小編在此用實際行動助力各位，以下是中介工作的基本框架內容，先對房產中介來一個整體的認識吧！話不多說，趕緊一睹為快！
本文導讀：
中介入門必備
1.地圖
一個搜索框，幫你快速找到各類地點、公交線路、車站，還有電話等詳細信息。
2.微信
添加客戶微信，并對客戶做充分的了解，做標簽分組管理，在后期分享房源時可做到精準營銷，也不會騷擾到客戶。
3.手機便簽本
利用手機便簽軟件可以隨時記錄客戶情況，實時業務跟進。等回到公司可以好好梳理自己一天的工作，并做好次日的工作安排。4.房客多軟件
手機房客多是房產經紀人的首選移動辦公平臺，有了它經紀人可以隨時隨地移動辦公。
房產中介的工作內容及流程
01 信息開發（房源、客戶）
方式：網絡開發（58、趕集、搜房等房源網站平臺）、門店接待、社區駐守、老客戶轉介紹……
02 房客源匹配
1)需要掌握大量有效的房源信息;
2)了解客戶，深度挖掘客戶的潛在需求;
3)挑選出2-3套最適合客戶的房源;
4)熟悉所選房源，詳細介紹并邀約客戶看房。
借助易房大師房產中介管理系統，自動開展房配客和客配房，解決經紀人房客源匹配犯難等問題，高效提升經紀人業務水平。
03 高效率的跑盤
不論是跑盤還是帶看都是需要外出去了解或介紹房源信息，這是大部分經紀人花的最多的時間；
跑盤注意的就是仔細和認真，效率高，并且把小區周邊的賣點都能清楚的掌握。要跑出一些客戶在網上搜不到的信息，跑出有價值的信息，不要浪費時間，也可以在跑盤的時候和小區的物業人員搞好關系。
04 有質量的帶看
帶看，是開單環節里的重要一環，新人需要詳細了解自己帶看需要注意哪些點：
1.可以先通過易房大師全景看房，呈現給客戶比較真實的720°房源實景，讓客戶對房源有個大致的了解，確定好再帶客戶看房，給客戶一個良好的用戶體驗。
2. 理清思路，按照自己的看房設計帶看。
3.提前跟客戶和房東打好招呼，并且跟物業人員也做好溝通。
4. 帶看中，不要當著房東的面去評價房源信息，抓住客戶面部表情，以及客戶的心理，做好應對措施，抓住時機逼單，切忌不要盲目。
5. 送客戶離開時可以帶客戶參觀小區環境以及介紹小區附近的便利交通或者賣點，這是一個加分的選項。
05 簽約
1）通知客戶、業主準備簽約所需資料（身份證、房產證、國有土地使用證等），并告知傭金支付額度及支付時間；
2）準備簽約所需資料（成交合同、收據等）；
3）簽約之后，要恭喜買賣雙方；
4）及時向權證人員溝通該房屋交易事項。
06 過戶交易
1）通知雙方過戶交易所需的資料；
2）提前通知過戶的時間及地點；
3）準備好過戶資料。
07 售后服務
1）關心客戶，逢年過節問候一下；
2）和客戶做好溝通交流，最好能和客戶成為朋友；
3）保持和客戶聯系，老客戶也會為你帶來更多的新客戶。
易房大師房產中介管理系統，十年專注于房產中介行業領域，詳細了解請移步官網：http://m.lev6.com/，貼心客服一對一為您服務，詳細了解請致電易房大師服務熱線：400-836-2226，QQ咨詢：800018189。
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