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大連、武漢二手房掛牌量?jī)r(jià)均有所回升
發(fā)布時(shí)間:2014/7/30 10:18:28 瀏覽量：-
2014年以來(lái)，無(wú)論是新房還是二手房，多地樓市經(jīng)歷從“一房難求”到“降價(jià)甩賣”的驟變。尤其是近期，全國(guó)樓市呈現(xiàn)出了觀望心態(tài)漸濃，“看空”情緒彌漫的普遍特征。為了挽救房地產(chǎn)市場(chǎng)，許多地方政府出臺(tái)了各種政策，在多種政策的實(shí)施下，大連、武漢二手房市場(chǎng)逐漸有了起色。
大連二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲34元
大連二手房住宅掛牌均價(jià)有所回升，環(huán)比上升0.29%，掛牌均價(jià)升至11635元/平方米，每平方米較前一周上升34元。上周大連八區(qū)掛牌均價(jià)4漲4跌，其中旅順口區(qū)環(huán)比下跌最為明顯，跌幅為1.85%，掛牌均價(jià)降至6145元/平方米；其次是中山區(qū)，跌幅為1.28%，掛牌均價(jià)降至14093元/平方米。開發(fā)區(qū)二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲最為明顯，漲幅為0.71%，掛牌均價(jià)升至7512元/平方米；其次是高新區(qū)，漲幅為0.55%，掛牌均價(jià)升至11785元/平方米。
8月份17個(gè)樓盤入市近七成有優(yōu)惠面對(duì)陷入低潮的市場(chǎng)，大連一些價(jià)格相對(duì)敏感的區(qū)域，在個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)促銷的推動(dòng)下，成交漸有起色。據(jù)大連搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，8月份預(yù)計(jì)入市的17個(gè)樓盤中，15個(gè)項(xiàng)目為開盤項(xiàng)目，其中14盤為純新盤入市，占比82%。此外，老盤加推占12%，老盤新開占6%。當(dāng)月預(yù)計(jì)入市量環(huán)比上漲21%，純新盤入市積極性有所提高，勢(shì)頭良好。雖然大連房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，但開發(fā)商紛紛加大折扣力度，以便開盤蓄客。在8月預(yù)計(jì)推新的17盤中，11個(gè)樓盤有明確的項(xiàng)目?jī)?yōu)惠信息，占比65%。
武漢二手房交易量增加，掛牌價(jià)7漲3跌
億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武漢二手住宅掛牌價(jià)格為7698.04元/平方米，環(huán)比上周跌幅0.51%。本周武漢市二手住宅共成交了485套，環(huán)比漲幅為2.11%。其中武昌區(qū)共成交75套，占總成交量的15.47%；江漢區(qū)共成交73套,占總成交量的15.05%。而青山區(qū)和沌口區(qū)，因受地理因素的影響，其商業(yè)和交通配套較為落后，成交量一直呈低迷之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，中心城區(qū)二手房受松綁效應(yīng)影響較為明顯。
從掛牌價(jià)來(lái)看，本周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，7漲3跌。其中江岸區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)漲幅明顯，環(huán)比漲幅分別為1.52%和1.46%。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，對(duì)于成交量活躍的區(qū)域其掛牌價(jià)格上漲較快。
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