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房地產市場加大整治力度，房產中介如何發展？
發布時間:2017/2/28 10:09:42 瀏覽量：-
截止目前，我國房產中介市場發展還有待近一步的完善，針對房地產市場仍然存在的一些亂象，中國住房和城鄉建設部副部長陸克華在2月23日舉行的新聞發布會上指出，今年，將繼續深入開展專項整治工作，對于房地產市場中那些嚴重擾亂市場秩序、侵害老百姓合法權益的“害群之馬”，必須依法將其清出市場。規范市場秩序，凈化市場環境，讓房地產市場平穩健康的發展。
據住建部介紹，房產中介機構的違法違規行為大致歸納為兩類：1.誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。2.違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。
房產中介市場為什么會出現這樣情況？
一方面是利益作祟，不少企業、中介為了從房地產市場牟取暴利而失去原則、‘頂風作案’；另一方面，當前房地產市場投機現象比較嚴重，一些企業、中介跟風炒作。
住建部打算如何整改市場呢？
加大處罰力度、加強信用體系建設、加快立法等3項措施。對違法違規的企業，依法采取停止預售、取消網簽資格、處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度。加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準。
房產中介公司如何調整自身，更好發展？
1.保證房源真實性
以虛假房源來吸引客戶來電，成交的幾率很小，并且還會讓客戶對公司產生不好的印象，想要再獲取客戶信任就很難了。客戶的最終目的是購買到心儀的房子，所以房源是留住客戶的關鍵。那么，房產中介如何獲取真實、高質量的房源信息呢？
對于獲取的房源信息，經紀人要進行實地的勘察，了解房源情況，與業主進行實地溝通，爭取獲取房源獨家委托，這樣給客戶推薦房源時更自信。
2.保證交易安全性
購房者通過中介購房，就是想增加交易的安全性，房產中介收取了傭金服務費，就有責任保證客戶的利益，讓客戶以較少的成本購買到心儀的房子。
這就需要經紀人平時多學習交易安全知識，降低交易風險，中介公司也可以定期培訓，提升員工在這方面的能力。經紀人切不可為了自身利益，不顧客戶利益，一旦中介公司的品牌出現問題，想要再建立就很難了。
3.規范經紀人行為
中介公司制定的規范制度一定要嚴格執行，嚴格規范經紀人操作行為，遵守職業道德，切不能為了自身利益損壞客戶利益，損壞公司品牌形象，這樣就得不償失了。
中介公司在提升經紀人專業知識的同時，也不能忽略了職業道德教育，提升經紀人職業素養，建立高素質、專業、強大的經紀人隊伍，更好的服務客戶。
房產中介公司想要更系統化的管理員工，可以借助易房大師管理系統管理公司，數據統計、工作日志、我的考勤、角色權限設置等，明確員工每一個工作流程，規范化管理員工。
4.提升服務客戶質量
未來社會拼的就是服務，誰能提供超出客戶預期的服務，誰就越能獲取客戶信任。購房者通過房產中介購房，不僅僅是從你這獲取房源信息，房源信息誰都能找到，更多的是需要經紀人提供專業的購房知識、提供可行性的購房方案、如何以較低的成本購買心儀的房子。
除了實質的購房體驗外，更多的是心理的滿足，要讓客戶感覺房子物超所值，這樣才會下定決心購買，并且對中介公司產生好的印象。
易房大師說的這4點希望對房產中介公司發展有幫助，當然房產中介發展肯定不止這4點，中介公司可以關注“中介老板內參”（微信公眾號：yifangdashi）獲悉更多行業大勢、政策支持、門店管理知識，幫助中介公司更好發展。中介公司也可以點擊：http://m.lev6.com/下載易房大師，了解更多功能詳情。
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