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房屋繼承的流程及過戶所涉及的費用
發(fā)布時間:2013/12/25 9:05:31 瀏覽量:-
房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn),即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額,然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的,先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。
一、申請登記程序
配圖—提交資料—交費領(lǐng)證
二、配圖查驗資料1、房屋所有權(quán)證
2、繼承權(quán)公證書或遺囑公證書
3、其它相關(guān)資料三、登記提交資料
1、房屋權(quán)屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類)
2、房屋分層分戶平面圖3、房屋所有權(quán)證
4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件)
5、繼承權(quán)公證書、遺囑公證書或生效的法院判決書、調(diào)解書6、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)
備注:
房屋已抵押的,繼承時還須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本)。四、收費標(biāo)準(zhǔn):
住宅:
登記費:80元/套(非成套:80元/證);配圖費:20元/證(房屋無變化);
房屋測繪費:1.0元/平方米。
注:不足50平方米,測繪費按定額標(biāo)準(zhǔn)80元/件。2、非住宅:
登記費:550元/證;
配圖費:20元/證(房屋無變化);房屋測繪費:商住樓:1.5元/平方米;
工業(yè)廠房:1.2元/平方米
綜合樓及其它:2.0元/平方米。注:不足50平方米,測繪費按定額標(biāo)準(zhǔn)140元/件。
五、工作時限:
測繪:自受理后次日起,城區(qū)10個工作日,郊區(qū)15個工作日
產(chǎn)權(quán)登記:自登記受理后次日起,10個工作日