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二手房貸依然偏緊 按揭購房者被拒之門外
發布時間:2014/3/8 8:57:05 瀏覽量：與往年“前松后緊”情況不同，2014年初以來，銀行信貸額度仍然偏緊。記者昨日采訪了解到，在榕部分銀行已暫停辦理二手房貸款業務，有些銀行雖然可以受理，但仍優先滿足一手房貸款。受此影響，不僅難為了購房者，不少房產中介也只能忍痛將按揭買二手房的客戶拒之門外。
部分銀行暫停二手房貸款“貸款的事情折騰死我了。”家住福州五一路的市民陳先生抱怨道。據陳先生介紹，近日他在古田路看上了一套二手房，經協商房子交易價為140多萬元。陳先生擬首付一半，另外貸款70萬元。
由于現居住的房子產權屬于父母親，因而新的二手房對陳先生而言仍屬于首套房。近日他到古田路附近的銀行網點咨詢貸款，令他意外的是，不少銀行僅受理一手房按揭貸款，卻暫停了二手房按揭貸款。“我這貸款下不來，房子不得泡湯呀。”買房心切的陳先生非常著急。
事實上，類似陳先生這樣的遭遇并不是個別現象。“目前暫停受理二手房貸款業務了，只辦理一手房按揭貸款。”7日，當記者咨詢五四路上一家農行網點能否辦理二手房貸款業務時，工作人員給出了這樣的答復。隨后，記者向古田路上一家建行網點詢問時，也得到了同樣的回答。
記者還了解到，部分銀行雖然可以正常受理二手房貸，但卻優先保證一手房貸款。在榕一家國有大銀行個貸中心相關負責人表示，今年以來貸款額度持續偏緊，貸款排隊現象一直存在。雖然二手房按揭貸款照樣接單，但額度緊，銀行額度優先向一手房傾斜。
房產中介忍痛拒客戶于門外
銀行暫停二手房房貸業務，最苦惱的莫過于房產中介。“前幾天為了幫一位二手房買主辦理貸款手續，跑了好幾個銀行，至今都未能貸到錢。”楊橋路一家房產中介工作人員小湯說，不少銀行暫停二手房房貸業務，對于按揭買二手房的客戶只能忍痛拒之門外。
“即使個別銀行受理了，仍會優先滿足一手房貸款，放款也很慢。”小湯告訴記者，去年年底曾幫一位客戶向銀行申請一筆貸款，審批已通過，但直到現在款項都還沒發放下來。“房子沒賣前，尋找合適的買家頭疼。賣出去后，拿不到錢更頭疼。”
對此，麥田房產業務總監吳祖懷表示，往年信貸市場都是年底緊年初寬松，而年初至今信貸一直延續去年底的偏緊態勢。“現在與公司合作的個別銀行暫停了二手房貸款，客戶選擇的余地變小。為此，我們會引導客戶轉向仍有受理業務的銀行辦理按揭貸款。”
在榕一位業內人士表示，銀行厚此薄彼主要還是從經營角度考慮。銀行受理的一手房按揭貸款一般是與銀行有合作準入的開發商樓盤，一手房按揭貸款批量辦理，而二手房較為零散。“以往資金相對寬松，銀行一手房和二手房同等受理，現額度緊張，銀行自然會優先考慮一手房按揭貸款業務。”
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