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廣州7月份二手房全額付款比例增加40%
發布時間:2013/8/13 10:03:31 瀏覽量：-
據廣州市國土房管局公布的數據，2013年7月全市10區的二手住宅登記宗數為6535宗，同比增加10.1%。
昨日滿堂紅地產發布數據稱，7月市場受制于銀行信貸收緊，下半月表現一般，中介行促成的二手住宅買賣業務量比6月減少兩成。
滿堂紅市場研究部對本公司促成的二手住宅買賣交易作分類分析，7月份廣州總體（不含南沙、蘿崗）二手住宅成交均價為18473元/平方米，環比上升3.1%，同比上升22.9%。整個7月通過滿堂紅地產促成的二手住宅買賣交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10個百分點，增長近四成。
據滿堂紅地產的統計數據，7月1～17日的二手住宅買賣量與6月同期持平，而7月18～31日的二手住宅買賣量則比6月同期減少兩成半，如此一來，一次性付款的比例變相增大。整個7月通過滿堂紅地產促成的二手住宅買賣交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10個百分點，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8個百分點。
而且，7月份一次性付款的住宅個案，套均總價為157.1萬元/套，比6月份的一次性付款套均總價（142.9萬元/套）高出14.2萬元/套，顯示資金充裕客戶也要比前幾個月支出更多的成本才能成為新業主。
8月1～11日，經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數比7月同期減少一成，成交均價為18919元/平方米，比7月同期上升3.2%。
7月份廣州總體二手住宅平均租金為44.8元/平方米·月，環比上升6.9%，同時突破了前期1月份高位（44.4元/平方米·月）之后的調整壓力線。
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