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廣州取消限購傳聞四起，多松綁城市成交未漲
發布時間:2014/7/31 10:33:01 瀏覽量：-
面對樓市的低迷，國家也出了相應的政策對樓市進行調整，是否取消限購是市民最關心的話題。昨日下午，寧波市正式為限購“松綁”。這已是第27個放松限購的城市，“松綁”的城市已占全部曾發布限購措施的46個城市的近六成。而如果加上“只做不說”的城市，則達到限購城市的近七成。
廣州取消限購傳聞四起
有數據顯示，近3年廣州市居住用地出讓分布看，主要集中在兩個新區蘿崗和南沙區，其中蘿崗區居住用地成交總建接近600萬平方米，南沙區接近300萬平方米，近兩年蘿崗南沙房地產發展迅速，市場規模大增。合富輝煌稱：“若市場進入調整期，需求萎縮明顯，其供應量大則成為市場壓力，樓價調整的壓力將大于其他區。”
前不久，南沙區域不少樓盤已經開始大幅度降價出貨，使得區域內成交均價明顯下降。更有消息稱，南沙將成為廣州首個取消限購的區域。
對此，廣州市國土房管局相關負責人對媒體稱“暫時不會有政策調整”。
而有業內人士稱，在全國其他城市紛紛取消限購的大潮之下，廣州今年確實存在取消限購的可能，尤其是南沙、蘿崗等供應量較大的區域。但也有業內人士持不同觀點。合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江認為廣州今年絕對不會取消限購，因為一旦放開，廣州房價將暴漲。
多松綁城市成交未漲
有消息指，杭州限購松綁首日樓市火爆，一知名豪華樓盤當日一上午成交量便達1.59億元，部分開發商甚至醞釀漲價。而無錫數據也顯示，放開限購之后首個周末，成交量環比上升了14%。
但中原地產首席分析師張大偉表示，根據其研究數據，已放開限購的城市中，短期成交出現反彈的僅杭州蕭山、濟南及成都。而長春、武漢、寧波等多個城市成交收效甚微。
張大偉認為，限購在目前樓市下，對于非一線城市而言，只是影響市場變動的最小因素，“當然大規模的松綁，對購房的心理也有一定影響。但樓市歸根結底依然看信貸。”
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