據介紹，下半年福州二手樓市的成績單并不漂亮，每個月成交不到1500套，而上半年每個月平均都在2500套以上，成交量下跌不少。從10月開始，每月環比下跌10%。許多中介公司負責人表示，二手樓市也將真正進入冬天。

    超四成買家一次性付款

    “已經有超過40%的買家選擇這種付款方式。”驪特房產總經理郭華說，上半年，福州一次性付款的人數大約在30%左右，這樣的比例已經算比較高，但下半年，這個比例還在漲，目前，福州二手房交易中，一次性付款的買家已經超過40%。

    郭華說，下半年許多銀行調整房貸利率，不少銀行的首套房貸款利率提高5%到10%，二套房利率提高10%以上，有的銀行利率更高，這樣就促使了更多人寧愿選擇用一次性付款。

    12月成交量或跌到1200套

    雖然一次性付款的買家比例在上升，但二手樓市并沒有隨之升溫。相反，進入下半年以來，每月成交量均不如上半年，多家中介公司負責人表示，福州12月的二手樓市，或將真正進入寒冬期。

    此外，下半年的二手房價相比上半年，也降低了5%到10%，由于上半年漲幅明顯，在三成左右，因此，從整年的二手樓市成交價來看，還是上漲了15%到20%左右。

    郭華說，今年12月份，二手樓市的成交量或將降到今年的最低水平，今年上半年，二手房每個月平均有2500套以上，但下半年下滑明顯，月均都降到2000套以下。