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二手房交易要交哪些稅費|二手房交易稅費細節匯總
發布時間:2015/1/17 10:15:50 瀏覽量：-
眾所周知二手房交易要交稅，但具體要交哪些稅不是很清楚，甚至有些進行過二手房交易的人還是不清楚。下面小編為大家精心匯總了二手房交易的交稅細節。
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房里有產權證的五年內賣出要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
一二手房交易所要交納稅費的區別
一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%；同時還要交維修基金，105元/平方。二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時還有營業稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。
400-836-2226
