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房產經紀人開發房源的幾個主要方法
發布時間:2015/4/22 9:39:42 瀏覽量：-
做房產中介的都知道一句話，那就是“得房源者得天下”，房源是房產經紀人開單賺大錢的主要資源，房源是房產中介得以生存的主要資本，既然房源這么重要，房產經紀人獲得房源的主要方法有哪幾種呢？
一、電話訪問
在獲知目標客戶的電話號碼后，對其進行電話訪問，咨詢其物業資料，是可以立即見效的一種開拓房源的渠道，有些中介公司甚至會通過物業、電工、自來水公司、供電局等渠道，獲取某個區域業主的電話號碼，然后通過電話訪問取得房源信息。
二、陌生拜訪
很多經紀人會害怕陌生拜訪，其實這是最好玩、最有趣的一項方法，你隨時可能有意想不到的幸運，我曾經陌生拜訪一個不認識的客戶在30分鐘內走出去，完成委托，最高紀錄一個早上三件委托。
三、老客戶介紹
經營舊客戶比新客戶容易得太多了（已成交的老客戶、已委托的客戶），可以平常寄生日卡片、年節卡片，保持聯系，請他們介紹客戶給你委托。
四、人際關系
每個人都有自己的交際圈，都有自己的人際關系網，你應充分利用這些網絡收集信息。想想看，你的親朋好友、你的同學老鄉們是否已經知道你正在從事房地產經紀工作？他們要買方賣房的時候是否首先找你？如果沒有，說明你還沒有好好利用這項非常有效的資源，你應該趕快告訴他們你現在正從事中介工作，問問他們是否有什么需要幫忙的。
五、冒充買家“挖”房源
“挖房源”是指房地產經紀人假扮購房者，到另外一家中介公司看房，然后通過看房信息聯系到房東。一些中介看到隔壁中介公司掛出一套較好的房源，就會千方百計地采取各種辦法反房東的聯系方式要過去。當然，我們認為“挖”房源是要掌握一定的分寸的，必須符合法律規定和職業道德。
六、使用帶有房源采集功能的管理系統搜集房源
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以上就是房產經紀人獲取房源的幾個主要方法，而有一些房產經紀人總是被動等著房東自己送上房源來，而不是主動去開發房源，這種情形無異于在等待天上掉餡餅，其實，開發房源并沒有那么難，關鍵在于你是否用心去做了。
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