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房產經紀人快速開發房客源的方法
發布時間:2019/3/21 10:47:53 瀏覽量：-
作為一個合格的房產經紀人，房客源的開發是一項必不可少的工作，只有開發足夠的房客源，我們才能獲取成交的機會。知道了開發的重要性，我們來探討下如何開發，開發的渠道有哪些？
房源開發
網絡開發
不管什么產品，百度，阿里巴巴、慧聰、行業網站、論壇、QQ群都是不錯的搜索平臺，要善于利用。對經紀人來說，58、趕集、搜房、安居客等房產網站較為主流，經紀人可以在這些門戶網站上搜尋業主房源。
駐守開發
針對自己的重點精耕小區，在小區里設立攤位，方便業主到攤位前登記信息。
合作開發
經紀人在工作之余可以和社區的保安、物業等合作，平時做好維護關系，當他們碰上有出租出售的房源時，就會和我們及時聯系，讓我們第一時間獲得信息。
門店開發
中介連鎖門店的經營模式注定了門店開發是最為普通的開發方式，當然門店形象也成為影響門店開發的主要影響因素?？蛻羧绻陂T店外駐足停留，則經紀人必須在及時、主動熱情的接待客戶，遞出名片，尋問客戶的需求，盡可能的讓客戶留下聯系方式等重要信息。
公司資料盤開發
公司資料管理庫里有大量的有效信息，里面存在大量潛在的房源出租出售信息，每天應抽出一部分時間專門從中開發。
易房大師房源采集服務
通過易房大師的房源采集，可第一時間把各大房產網站上的最新房源信息抓取到軟件中，系統內置“網絡中介檢測”“搜狗號碼識別”“網站來源”“百度搜索”“中介號碼標記”多重識別功能過濾中介房源，提升找房效率，讓您辨別真假房源省心、省時、省力又省錢。
客戶開發
社區精耕
經紀人可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業主急售+自己手機號碼+自己微信二維碼，然后打印成紙張出來，可以在各大小區去貼紙條，專人專職的社區精耕可以大大縮短開發客戶指定社區的時間，良好的客戶體驗，可迅速抓住客源，使房產交易的配對率得到明顯提高。
老客戶轉介紹
維護好每一個客戶，這樣轉介紹的群體就會逐步擴大，當信任感一旦建立，我們就可以以朋友的身份去做溝通做業務，自然這個客戶就能成交了。
電話邀約
電話邀約一般針對的客戶群體都是網絡客，但要求經紀人的是要在短時間內把房源最核心、最高值的部分以簡練的語言和邏輯陳述給對方。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有后續的交易發生。
派發廣告貼紙、名片
在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站把自己設計的廣告貼紙、名片張貼派發，雖然這樣的效果是微乎及微的，但沒事的時候可以嘗試一下。
易房大師房源群發
通過易房大師房源群發，可批量注冊賬號，一鍵群發至各大房產網站或者分類信息網站上，可預約發布，系統可自動填寫房源標題和描述，節省大量的時間和精力，從而更好的開發、跟進客戶。
開發好房源和客源，等于說我們就掌握住了點石成金的訣竅，才會有更多的成交機會，業績才會產生明顯的倍增。
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