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東莞二手房交易即將成為房產交易的主流
發(fā)布時間:2013/7/26 15:08:42 瀏覽量：-
進入6月份以來，東莞市中心城區(qū)的新樓盤供應量非常少，絕大多數新盤均在萬江片區(qū)。對此，不少購房者抱怨，“在中心城區(qū)找不到新盤”。在這種情形之下，一些在中心城區(qū)上班的購房者開始把目光投向了中心城區(qū)的二手房。
二手房客戶看房量明顯增長
啟富置業(yè)客服部經理林晶表示，6月份公司的二手房成交業(yè)績不錯，雖然現(xiàn)在還沒有準確的數據出來。但粗略估計，成交量較5月份上漲了近兩成。匯業(yè)地產總監(jiān)敖賽環(huán)也注意到，近期有城區(qū)新盤供應量下降的事實。她告訴記者，如果一手樓市供應量下降，但整個市場的剛性需求還在，那這一部分購房者就勢必會轉入二手房市場。
但記者也了解到，雖然近期中心城區(qū)的新盤供應量減少，但對于二手房市場的影響來得并沒有那么快。有的中介公司成交量上升，但也有一些中介公司的成交量沒有出現(xiàn)多大變化，但值得注意的是客戶看房量比上月份上漲了。金信聯(lián)行品牌部經理羅平告訴記者，就目前的數據來看，公司6月份二手房成交基本與5月持平。但從一線銷售人員反映的情況來看，客戶的看房量與上月相比出現(xiàn)了明顯的增長。
新盤綠化、物管會更好
是選郊區(qū)的新盤還是選城區(qū)的二手房？這是不少首次置業(yè)者最糾結的問題。據記者了解，目前東莞的郊區(qū)新盤與城區(qū)二手樓盤雖然在價格上，城區(qū)二手盤略微有些優(yōu)勢，但加上相應的中介費和稅費，與新盤的價格也基本持平。
金信聯(lián)行品牌部經理羅平認為，“郊區(qū)新盤最大的優(yōu)勢就在一個‘新’字上，對于那些對‘新舊’概念特別敏感的市民來講，新房自然是心中的首選。除此之外，新建樓盤的小區(qū)綠化和物業(yè)管理相比一些二手房小區(qū)也會好很多。”
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