問：買房最重要的是什么?是地段學(xué)區(qū)，還是樓層戶區(qū)，還是開發(fā)商品牌？

答：是錢。

問：房產(chǎn)中介獲客最重要的是什么?是購買端口？是房源廣告？還是私域流量？

答：是降低成本。

不得不說，無論是買房還是賣房，只要是交易就要有投入，特別是對于房產(chǎn)中介公司而言，成本投入關(guān)乎門店發(fā)展，房產(chǎn)中介獲客很重要，如何降低成本高效率獲客更重要！

無論是購買端口，還是房源廣告，還是私域流量都是為了獲取更多客戶，相比較而言，私域流量是更加受歡迎的方式。

房產(chǎn)存量時(shí)代

從房產(chǎn)大背景而言，隨著城市化的發(fā)展，中國目前的人口結(jié)構(gòu)老齡化，城鎮(zhèn)化趨勢逐漸放緩，市場對住房的需求相對趨于飽和，房產(chǎn)從增量時(shí)代逐漸過渡到存量時(shí)代。

同時(shí)，北京上海等一線城市的新增土地供應(yīng)緊張，這些因素的疊加，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場，尤其是一線城市的市場基本進(jìn)入了存量時(shí)代，二三線城市也逐步向存量市場轉(zhuǎn)變。

從房產(chǎn)中介營銷而言，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，購買端口流量，房源廣告推廣等越來越貴，且無法保證客戶質(zhì)量和數(shù)量，而搭建自己的私域流量池，盤活自己的存量客戶，才是低成本高效率獲客的關(guān)鍵。

房產(chǎn)中介企業(yè)如何搭建自己的私域流量池？

房產(chǎn)中介企業(yè)搭建自己的私域流量池，首先需要有與客戶溝通的媒介，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)易房大師，基于saas理念，多渠道互連互通，電腦端集成網(wǎng)站、微信端房產(chǎn)小程序微站、手機(jī)端短視頻平臺(tái)，多方搭建中介企業(yè)與客戶溝通的橋梁。

還有通過公域流量平臺(tái)購買進(jìn)來的流量，通過公司的漏斗，篩選出來出來的流量，以及房產(chǎn)交易網(wǎng)站推廣得來的流量，將這些流量沉淀到易房大師房產(chǎn)中介小程序等私域流量池中，慢慢形成更高的轉(zhuǎn)化。整個(gè)過程，降低了獲客成本，提高新用戶轉(zhuǎn)化率以及大大降低了客單價(jià)。

房產(chǎn)中介企業(yè)如何盤活自己的私域流量和存量客戶？

私域流量池不能解決流量從哪里來的問題，但是可以解決進(jìn)來的流量怎么留住的問題。將多渠道獲取的客戶流量進(jìn)入到房產(chǎn)中介企業(yè)自己的私域流量池，把他們養(yǎng)起來，去做更深層次的用戶運(yùn)營、維護(hù)，與他們建立關(guān)系和信任，慢慢的去轉(zhuǎn)化他。

通過易房大師集成網(wǎng)站、房產(chǎn)小程序微站，房產(chǎn)中介企業(yè)擁有自己的線上獲客官網(wǎng)，同時(shí)也是專屬推廣房源平臺(tái)，在線即可接受客戶咨詢和委托，每一個(gè)來訪客戶都有AI智能提醒和記錄，不錯(cuò)過任何一個(gè)來訪客戶，根據(jù)大數(shù)據(jù)描繪的客戶行為軌跡，更加精準(zhǔn)營銷，轉(zhuǎn)化率更高更快。

易房大師官網(wǎng)：http://m.lev6.com/。在線客服實(shí)時(shí)為您服務(wù)，客服電話：400-836-2226  QQ：800018189