大家如果有房產(chǎn)交易的需求，為了省心肯定首選中介。房產(chǎn)中介可以為我們提供專業(yè)的意見，所以選擇一家正規(guī)的房產(chǎn)中介是非常重要的事情，那么房產(chǎn)中介的職責(zé)有哪些呢？

1、房產(chǎn)情況調(diào)查，中介公司會向購房者提供二手房的基本信息。中介公司提供的房產(chǎn)信息必須是真實(shí)可靠的，在這之前，中介公司需要對房產(chǎn)進(jìn)行一系列的調(diào)查，包括調(diào)查房屋有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等。

2、市場行情判斷，中介公司對目前二手房交易市場的行情更加了解，在交易時(shí)，需要進(jìn)行觀察判斷，包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等。對于二手房目前的一個(gè)使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向購房者闡明。

3、促成交易，二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證的辦理是一個(gè)較長的周期，很多業(yè)主沒有很多時(shí)間花費(fèi)在過戶上，可以委托中介代理。中介一般會代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。

房產(chǎn)交易可以不找中介嗎？

答案是可以。法律并沒有規(guī)定，但是交易中面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是由自己承擔(dān)。

房產(chǎn)交易是大宗交易，涉及的一系列交易流程比較復(fù)雜，稍有不慎就有可能踩坑，造成經(jīng)濟(jì)損失，選擇一個(gè)靠譜的中介，不僅可以節(jié)省時(shí)間和精力，也保障了交易的安全。

易房大師

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