近日的一則重磅新規 ，讓房地產市場炸開了鍋。

該意見共有“10條措施”，重點有：

1、房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用；

2、鼓勵按成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價；

3、引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用；

4、不得干預經紀機構自主決定收費標準，涉嫌實施壟斷行為的，市場監管部門依法開展反壟斷調查；

5、嚴控過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題。

6、房地產經紀機構發布的房源信息，應當通過平臺進行核驗。

透露了哪些信號？

一，中國房地產市場步入“存量時代”，主要覆蓋二手房市場的房地產經紀服務開始成為樓市政策調控的重點之一。

二，整治房地產經紀服務亂象，降低二手房交易流轉中的“非必要”成本。

當購房者擔不起交易成本了，當地產循環鏈條轉不動了，一切阻礙交易的，能砍則砍，能降則降，利率降到歷史最低是如此，帶押過戶”是如此，中介成本也是如此。

三，分檔定價、雙邊收費或成二手房交易服務新模式。

在國內，二手房中約有90%通過經紀公司成交，而大多數的房屋交易中介費在2%左右，且主要由購房者承擔。

意見出臺的另一個目的，就是在經紀行業，打造二手房交易新模式。

此番出臺的新政并不是一個打壓房地產經紀行業的政策，而是旨在促進行業的規范發展。

未來，商品房市場對經紀機構的依賴度，越來越大，買家和賣家對中介的依賴度也越來越大。所以，中介機構不要恐慌，要看清形勢，加強

專業修養和服務能力，做好差異化、精細化的服務，抓住客戶需求，一定能脫穎而出。

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