易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
房產中介如何對二手房進行實勘？拍照拍攝時注意什么事項
發布時間:2021/9/1 9:55:00 瀏覽量：-
實勘作為房產中介工作的重要一環，為了房客源的精準高效匹配，實勘工作必不可少。
實勘有什么好處？
實勘可以全面了解房源，對房子優缺點做一個全面的了解，獲取業主房子產權的準確信息，能夠準確的安排看房路線和時間，為后面的精準銷售做準備。
實勘可以與房東取得溝通機會、增進感情。了解業主的性格特點，以及他最低的心理價位，便于后期的談判議價。
實勘注意事項實勘是最好兩位同事同行，可以在實勘中做配合。一定要有位比較資深的同事，便于可房東交流談價。
第一步：實勘時我們第一要做的事情是提前到所勘察小區，事先勘察周邊配套和小區環境，設計看房路線，并做記錄。
第二步：準時到達，并向房主介紹自己，遞送名片說明來意。
第三部：也是我們最重要的一步，拍照、VR全景拍攝。
要注意的是：實勘最好放在白天進行，因為我們可以看清房子的采光情況！還有就是拍照和拍攝前一定要看下房子里面是否整齊，如果不夠整齊的，我們應該爭取房東同意后和房主一起將房子收拾整齊，房間內所有的燈全部打開，再進行拍照！
拍照注意事項：
1、取房間斜對角線位置，能看到房屋全景進行拍攝
3、衛生間拍攝是一定將馬桶蓋蓋上（避免有些馬桶刷的不干凈，看到非常不舒服）
4、拍照不可以逆光拍攝
5、不可以將房主和同事拍到照片內
6、房子有瑕疵的地方一定要避開
7、進到房間拍照一定記得將房門關上（有的業務員對著大門拍的時候將對面門的房號拍到了里面
8、房子內特殊裝修部位可以拍特寫照片
拍攝注意事項：
1、使用專業的VR全景拍攝相機
3、角度選取能看到房屋全景進行拍攝
4、燈光、特寫參考拍照注意事項
5、制作VR全景上傳到門店房源系統，可以通過專業房產中介管理系統易房大師，一鍵合成VR全景，720°房源展示，一鍵添加到房源中，再通過多種方式分享出去。
易房大師官網：http://m.lev6.com/。在線客服實時為您服務，客服電話：400-836-2226 QQ：800018189
400-836-2226
