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房產中介如何有效利用朋友圈這個巨大的曝光渠道？
發布時間:2021/1/27 9:55:32 瀏覽量：-
每天有10.9億人打開微信，每天7.8億人進入朋友圈，也就是說微信用戶近五分之四都在用朋友圈，微信朋友圈自然也成了各家房產中介爭奪的重要宣傳渠道。
一、你在朋友圈發的廣告真的都有用嗎？
隨著發朋友圈廣告的增多，大家也逐漸認清了一個現實，發在朋友圈的廣告，90%以上都是無效，不僅沒起到廣告效果，反而可能引發客戶的抵觸情緒，很多客戶不是把你刪除，就是早已把你屏蔽了！
1、發一次朋友圈就想著有用戶咨詢、來訪、成交，無異于癡人說夢。
2、只管發廣告，不管客戶看不看，意義何在？
3、把朋友圈當廣告位，一直在絮絮叨叨推銷自己產品的銷售，給客戶造成壓力
三、朋友圈到底怎么發才能有效果？
1、發布條數
發布的條數直接影響客戶的觀看體驗，按照微信用戶與朋友圈用戶的比例，一個客戶一天朋友圈內的動態應在187條左右，多發幾條不會有什么問題。
2、發布時間
一些通用的發布朋友圈時間：
7:00~9:00點? 早起馬桶和通勤時間
11:30~12:30點?午休前后時間
17:30~20:00點?下班前后時間
21:00~22:30點?娛樂休閑時間
一般來說，朋友圈的傳播是需要時間的，發布后的3個小時，是該條朋友圈曝光的黃金時間，具體的發布時間可以根據產品的賣點和情況，個性化展示。
3、發布形式
目前主流的朋友圈一般都是三段式：正文+圖片或視頻+評論。但是客戶很容易形成審美疲勞，如何最大化利用朋友圈的有限空間？
同時，除了正文，評論，位置，誰可以看，朋友圈背景等都是可以利用的空間。
4、分組
豐富多彩的朋友圈更加吸引客戶眼球，但是并不是所發內容符合所有客戶的口味，不是客戶想看到的價值，同樣有屏蔽的風險，因此對潛在客戶的分組很重要。
分組可以從以下幾個維度來做：
（1）銷售階段
比如初次到訪、認籌成功、簽訂合同等等；
（2）客戶特點
不同客戶有不同的關注點，單身、情侶、三口之家、男性、女性等，關注點都不一樣；
（3）客戶重要程度
重要客戶和非重要客戶，你花費的心思和送出的福利，肯定也不一樣；
（4）客戶購買需求
比如新房，學區房，住宅商用等等。
有人的地方就有流量，而流量就是價值，每天7.8億人進入朋友圈，不要白白浪費了朋友圈這個巨大的曝光渠道。
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