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房產中介找房源,識別中介房源有妙招
發布時間:2014/9/18 10:04:46 瀏覽量:從事房產中介有一段時間了,每天到公司的首要工作就是上網找房源,找房源是一件很枯燥的事情,一個個登陸房產網站,然后不斷的刷新等待業主發布新房源,有很多時候,好不容易找到一條想要的信息,結果打電話詢問,竟然發現是同行,就突然感覺自己的工作白做了。但是也沒有因為這而放棄,繼續找房源,一日復一日,工作重重復復……日積月累,對于假房源的辨別有了一定的經驗,對于假房源,也不用浪費時間去打電話,節約了不少的時間。
下面就談一下本人鑒別假房源的一些經驗:
一、圖片法
①仔細去看房源圖片,房子幾張圖片的裝修風格不同,不是一套房子,基本上這個房子是假的,最起碼圖片是假的。
②看圖片上面窗外的風景,如果房源描述是2樓的房子,你看圖片中的窗外明顯是5樓以上,這個房子肯定假的嘍。或者房子是一個比較舊的小區,而窗外的風景明顯是個新小區……
③千萬不要相信圖片中的戶型圖,都是經紀人隨便挑的,想看戶型就實際看房子。
④如果房子描述的簡裝,但是圖片裝的很好。不用我說了吧。還有很多,我暫時只能想到這么多。
二、分析法
一般中介的房源都是互通的,房東都是掛很多中介,想盡快把房子處理出去,所以,當你看到很多中介在發一套樓層價格一樣的房子,那這個房子就絕對是真的。如果只發現個別人在發,那就要思考一下嘍。當你發現一個中介的許多人在發一套房子,那這個房子就是他們篩選出的最優質,業主又急賣的房子,對于購房者來說,如果覺得適合自己就出手吧。
鑒別中介房源我還有妙招:
我們公司安裝了一套“易房大師”房產中介管理系統,易房大師的房源采集就能夠幫助我們快速找房源,其中還有鑒別中介房源的功能,有搜狗號碼識別、中介黑名單監測、百度搜索、網站來源、中介號碼標記。有了這幾種方法,過濾掉同行房源就簡便了很多,真是省時省力更省錢啊!