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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從哪些渠道獲取房源信息？
發(fā)布時間:2017/4/27 10:14:18 瀏覽量：-
當(dāng)你成為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的那一刻，找房源是你必備的基本功之一。因?yàn)榉吭词菢I(yè)績之母，只有足夠多的房源，才增大成交的機(jī)會，業(yè)績才能提高。所以，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須要掌握一些收集房源信息的渠道，方便自己收集房源。那么，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在日常工作中，有哪些收集房源信息的渠道呢？
收集房源的重要重要性
1、 房源是一切工作之基礎(chǔ)。
2、 房源就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資源，有資源才會產(chǎn)生業(yè)績。
3、 收集房源信息是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人積累經(jīng)驗(yàn)的有效方法。
4、 只有充足的房源信息，你才能為客戶匹配房源，促進(jìn)開單。
獲取房源信息的渠道有哪些？
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的渠道主要有兩大類：
1、 直接渠道
包括門店接待、上門拜訪、跟已成交的客戶進(jìn)行電話溝通
1） 門店接待
門店開發(fā)是最為普通的收集房源的方式。通常是業(yè)主實(shí)地到店來咨詢情況，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要做好門店接待，給客戶留下良好的印象，取得客戶的信任。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好來訪者的個人信息、聯(lián)系方式的記錄，以及來訪的意向，是否登記房源，如果是做好房源基本信息的記錄，方便后期的跟進(jìn)。
2） 上門拜訪
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用掃樓的方式，挨家挨戶的拜訪業(yè)主，進(jìn)行收集房源。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用這種方法時，不要急于說出自己是中介，首先了解房源的具體情況，不回避自己是中介的事實(shí)，解釋自己對這片房源較為了解并且手上已有成交客戶，介紹公司的實(shí)力與自己的專業(yè)水平，取得客戶的信賴。
3） 跟已成交客戶進(jìn)行電話溝通
已成交客戶是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要開發(fā)房源的資源。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過電話跟老客戶進(jìn)行溝通，了解客戶買的房源是否有出租的打算或者老客戶是否有出售的打算來獲取房源。
2、間接渠道
包括商圈收集、媒體廣告、靠人際關(guān)系開發(fā)房源、同行合作、網(wǎng)站收集、房產(chǎn)軟件收集等
1） 商圈收集
通過走本商圈內(nèi)重點(diǎn)樓盤，看到房主貼在窗上或者展板上的電話，聯(lián)系業(yè)主看是否有出售的意向。在電話交談時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要注意自己的溝通方式，給業(yè)主留下一個好印象。
2） 媒體廣告
術(shù)業(yè)有專攻，房地產(chǎn)信息當(dāng)然由專業(yè)的媒體來提供。房地產(chǎn)開發(fā)商為了宣傳自己的商品房預(yù)售項(xiàng)目，一般都會采取媒體廣告的形式。這種形式波及面最廣，宣傳力度最強(qiáng)。媒體廣告主要包括廣播電視廣告、報紙雜志上的廣告和招貼廣告等。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從這些媒體廣告上收集房源信息。
3） 靠人際關(guān)系開發(fā)房源
要維護(hù)好人際關(guān)系，比如身邊的朋友，同學(xué)以都是我們的找房源的途徑，只有維護(hù)良好的人際關(guān)系，當(dāng)他們或者他們身邊的朋友有出售房源的時候，他們會第一時間想到你，經(jīng)他們的轉(zhuǎn)介紹，是開發(fā)房源最有效的方式。
4） 同行合作
當(dāng)自己所在的中介公司的房源信息不能滿足客戶的要求時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以跟同行合作，從同行手中收集滿足客戶的房源信息，以促成交易的達(dá)成。
5） 從網(wǎng)站收集
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)在人們的生活中普及，有的業(yè)主緊跟時代的進(jìn)步，可能會在網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以去一些專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站和分類信息網(wǎng)站上收集房源信息，比如：搜房網(wǎng)、安居客、58同城、百姓網(wǎng)等。
6） 房產(chǎn)軟件收集
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有線上線下同步進(jìn)行，才能收集到足夠多的房源信息，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)信息高速發(fā)展，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個人辦公管理軟件已經(jīng)普及，借助經(jīng)紀(jì)人個人辦公管理軟件房客多，來提高收集房源的效率，減輕自己的工作負(fù)擔(dān)。相信你的采集房源能力會比同行沒有使用房客多的出色不少。
通過這些渠道收集房源，注意以下幾點(diǎn):
1、信息的真實(shí)性；
2、查看最近的房源信息；
3、口碑好的中介公司和房產(chǎn)開發(fā)公司的信息更可靠；
4、房地產(chǎn)商品的“可流通和不可移動性”使得人們可以通過網(wǎng)絡(luò)找房子，但只能是找信息，離不開“實(shí)地看房子”和“線下交易”。
PS：房客多經(jīng)紀(jì)人個人辦公管理軟件你不需要擔(dān)心這些，房客多房源采集收集房源全面及時無遺漏，內(nèi)置中介號碼識別功能（系統(tǒng)自動幫你忽略掉同行發(fā)布的房源信息），“采集關(guān)鍵字”功能（不會讓你錯過自己負(fù)責(zé)的商圈小區(qū)的任意一條房源信息），幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解決一切找房源的難題。
找房源的渠道有很多，每一個渠道都有其優(yōu)缺點(diǎn)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人借助房客多個人辦公管理軟件可以輕松實(shí)現(xiàn)線上線下找房源，提高收集房源信息的效率，不再為找房源而傷神。而且房客多功能齊全，是一款集房源采集、房源群發(fā)、房客源管理、經(jīng)紀(jì)人店鋪、新房報備為一體的在線辦公平臺軟件。想要了解更多房客多功能，登錄 http://www.fangkeduo.net/。
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