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煙臺(tái)二手房?jī)r(jià)上漲 絲毫不受新政影響
發(fā)布時(shí)間:2013/5/8 15:29:11 瀏覽量：-
煙臺(tái)近期多數(shù)二手房?jī)r(jià)格都有上漲的趨勢(shì)，有的房子年前和年后的價(jià)格相差超過了近兩萬(wàn)。
“國(guó)五條”出臺(tái)至今已經(jīng)一個(gè)月之久，由于20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策并未在大部分城市實(shí)施，煙臺(tái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格近期不降反而上升。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前市民購(gòu)房者對(duì)未來(lái)依然沒有辦法作出判斷，這一次的國(guó)五條細(xì)則，落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候，如果被打折縮水的話，后市勢(shì)必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對(duì)調(diào)控來(lái)說(shuō)是非常不利的。
剛剛過去的“五一”小長(zhǎng)假，很多中介公司都迎來(lái)了看房的高峰，市區(qū)二手房看房客源比往常增加了兩倍多，看完房交定金的客戶增加了一倍，簽合同的增加了兩倍。看房子多數(shù)都是有剛性需求的，小兩口結(jié)婚或者給老人養(yǎng)老用的，上個(gè)月100平方以下的房源成交量較高，這個(gè)月看來(lái)，100平方以上的房源看的更多。
據(jù)了解，目前首次購(gòu)房和首次改善住房的剛性購(gòu)房需求依舊是二手房市場(chǎng)的主力購(gòu)房人群，調(diào)查中這部分人群由于資金實(shí)力相對(duì)有限，能夠拿出的購(gòu)房預(yù)算也較為嚴(yán)苛，所以面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，以及信貸支持力度的降低，只能降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，或干脆延遲購(gòu)房計(jì)劃。一部分市民表示對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)保持觀望心態(tài)。
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