樓層的高低也是影響房價的一大因素。我們都知道每棟樓都有黃金樓層，一般中間層的視野好、通風效果好，所以價格會比較貴一點，地層、高層、腰線層會相對便宜一點，可以根據樓層數進行合理定價。

房屋的房齡也是影響房價的一個重要因素，比如同一小區房子，房子越新，房價就會越高。

另外，購房者也會考慮申請貸款的問題，而去選擇房齡小的房子，房齡大的需求量就相對少些，價格就低一些。

國家政策對房價的影響是最直接也是最顯而易見的。市場上，政策大力扶持或是地鐵、道路、橋梁等設施正在建設中的區域，也會帶動當地房價的上漲，由此引發當地的房子供不應求。