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南昌上周二手房日均成交量跌破百套
發(fā)布時(shí)間:2013/5/10 18:21:22 瀏覽量：-
五月首周成交量都有所下降，尤其是二手房市場，周成交量環(huán)比下降78.4%，日均成交量也下降了49.6%。上周二手房日均成交量跌破了百套，這也是自三月份以來日均成交量首次跌破百套。
南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月29日～5月5日南昌二手房成交182套，環(huán)比前一周減少661套，下降幅度為78.4%，成交面積29779.9平方米，環(huán)比前一周下降61.7%。上周二手房住宅成交169套，環(huán)比前一周成交量減少633套，成交面積14320.13平方米；非住宅成交13套，環(huán)比前一周減少28套，成交面積1139.77平方米。
由于五月首周正逢五一小長假，二手房交易日只有三天，因此周成交量下滑是必然的。從日成交量來看，上周日均二手房成交60.7套，而前一周日均成交量為120.4套，因此上周二手房成交量仍然下降了近5成。從價(jià)格上來看，二手房掛牌均價(jià)仍然維持者小幅震動(dòng)的局勢，上周二手房掛牌均價(jià)為8749元／平方米，環(huán)比前一周下降0.24%。
從南昌各區(qū)域的成交量來看，4月22日～4月28日二手房成交量最高的是東湖區(qū)，共成交82套，占總成交量的45.1％，環(huán)比前一周減少150套，成交面積6777.77平方米；其次是西湖區(qū)，共成交54套；青山湖區(qū)共成交15套；青云譜區(qū)成交22套；高新區(qū)成交4套；紅谷灘新區(qū)成交31套。
二手房在一季度存在過渡消耗的現(xiàn)象，因此5月份初期成交量下滑是正常的。另一方面，'新國五條'細(xì)則仍為落地，購房者的觀望情緒再次泛起。4月份很多中介門店都接待了不少因地鐵拆遷房屋被征收而買二手房的客戶，而到五月份這類客戶就減少了，隨著地鐵拆遷工作的順利進(jìn)行，這批新增的市場需求也差不多被消化殆盡，因此相對于前幾周來講，成交量自然會下滑。
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