同時，不同城市房價變化開始呈現分化狀態，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，比去年12月份房價都分別擴大1個百分點以上。此外，在二、三線城市中，桂林市新建商品房價環比連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩月下降，就當前全國房價指數持平和下降的城市而言，三、四線城市比例較大。

　　一直以來被看做是處于二線和三線城市之間的蘭州，在今年1月房價則一度反彈，并沒有顯露下降態勢。蘭州房價在年初開局之時，表現出小幅反彈，新建商品房價格環比、同比均有所上漲，給今后調控帶來壓力。

        數據顯示，1月，蘭州新建商品房價格環比上漲0.4%，同比上漲0.5%，年初一開局，就出現略微上漲的態勢，給今后的樓市調控也帶來壓力。不過，好在1月蘭州二手房價格略有下降，環比下降0.3%，同比下降0.4%，是西北五省區省會唯一下降的城市，不至于令剛性需求者過于失落。

　　年初房價上漲的原因，主要有兩個方面：一是大部分開發商前期采用以價換量的銷售策略已取得效果；二是在樓市調控效果沒有明確顯露之時，潛在購房者仍然預期不明，并且擔心房價會進一步上漲，導致首次置業的入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

        蘭州房地產業商會研究人員表示，今年蘭州關于樓市調控的嚴厲措施不會松綁，主管部門的預期目標依然是促進房價回歸到合理區間。盡管當前數據表明房價走勢依然是“穩中有升”，可即便上漲，漲幅也應在可控制范圍之內。