昨天上午9點，中介置業顧問陳坤開始給房東打電話。 “你好，請問你水清苑的房子要出售嗎？現在的市場價格已經漲了。 ”陳坤對著電話一遍又一遍的重復著。在電話的間隙，他坦言，近期莘莊板塊低總價的老公房成交不錯，但是掛牌量明顯走低了。

    上海中原地產普陀區真光分行的周春林經理也抱怨，近期該轄區內二手房掛牌量較前段時間有所下降，主要是因為房東信心回升，看好后市，保留房源等待價格上漲時再掛牌出售。而上海中原地產對普陀區真光分行和星河世紀城分行的抽樣調查也顯示，最近二手房市場回暖明顯，房東信心回升表現最為明顯，真光分行掛牌量較之前有小幅降低，星河世紀城分行掛牌量則持平。

    惜售只是開始，而抬價則愈演愈烈。 “近來不少房東簽合同時臨時跳價，還好跳價幅度較小，基本不影響交易。 ”周春林介紹，該行最近成交了真光新秀一套66.5平方米的小兩房，房東最初報價129萬元，最后商定的成交價是127萬元，但是就在簽合同當天房東又加價1萬元。另外，該行還成交了真光六街坊一套65平方米的小兩房，房東最初報價130萬元，最后談妥的成交價也是130萬元，但在簽合同時，房東要求131萬元成交。

    21世紀不動產上海銳豐通河區域經理孫雷透露，目前寶山通河板塊內跳價房東已占總量5成，幅度在3%-5%。

    雖然連番降息，引發房東心態騷動，但業內人士卻認為二手樓市后半段沖勁不足。

    漢宇地產分析人士也指出，二手房價格只有短暫松動，其僵局從未被真正打破。進入二季度后，此前1%-3%議價空間在一些熱點板塊和樓盤上基本已消失，部分樓盤價格已經接近高位，但當下樓市的回暖主要依賴剛需的釋放，投資投機性需求尚未大量入市，對樓市價格的推動力有限。下半年房價缺乏明顯上升動力，整體走勢仍將以穩為主，三季度后半段成交量仍可能再度陷入低谷。