經過半年的輪轉，難道樓市又重新回到了賣方市場？據記者從臨海市城鄉住房和建設規劃局部門得到的數據來看，臨海市5月成交量為183套，6月份成交量232套，成交量比去年同期皆大幅上漲，并且成交價格也略有上漲。

　　記者也采訪了成功中介、飛騰中介、小林中介等分布在臨海各地的二手房中介，不少中介都表示：近期臨海的二手房交易的確正在不斷回暖，市場供需的博弈愈發“激烈”，預期正在發生微妙變化，賣家逐漸重新掌握“話語權”。

　　臨海市成功中介的陳經理告訴記者：“舉例來說，今年5月份，臨海的‘湖畔尚城’小區有一套面積為148.5平方米的房子出售，地段好，戶型也不錯，當時也是有幾個買家都想買，可沒有一個下得了決心。可到了6月份，央行宣布降息消息一出，幾個買家都接連地拋出了‘橄欖枝’，導致最后的成交價竟比5月份的預期價格高出了每平方米一千元。”而陳經理也大膽估計，下半年的臨海二手房市場也會熱度不減。

　　臨海市行政審批中心房管窗口的高先生認為，剛剛過去的6月份，臨海二手房市場的成交量達到了調控以來的最高值，主要得益于市場上從春節假期過后剛性需求的持續釋放。他說：“今年春節后，市場價格位于低點，房價水平相對較低，所以在市場上出現了一批價格較低的房源，因而也間接促成了成交量出現了3個月的增長。”

　　之后，在央行降息和銀行寬松放貸的雙重作用下，更加堅定了購房者的信心，市場上出現了部分改善性需求和大批剛性需求的購房人。因此，在有效需求增加的同時，也增加了實際可售房源的數量，形成了比較良性的循環過程，預計也將助推下半年臨海二手房“量增價漲”的發展趨勢。