在價格上漲的城區中,歷下區漲幅最大,上周掛牌均價10543元/平方米,漲幅1.61%；市中區上周掛牌價格9093元/平方米,漲幅0.76%；歷城區上周掛牌價格為8480元/平方米,環比漲0.44%；天橋區上周環比漲幅較小,為0.03%,掛牌價格為7707元/平方米。高新區、槐蔭區下降幅度較大,高新區上周掛牌均價8606元/平方米,跌幅1.85%；槐蔭區上周掛牌均價7848元/平方米,跌幅1.62%。

　　時值歲末,是樓市相對活躍期,關于房地產調控走向的種種猜測頗多,“房價大漲說”一再被提及。業內人士表示,從目前市場表現看,此前持幣觀望的剛性需求面對當前樓市開始紛紛出手。但從長遠來看,在國家宏觀政策對樓市調控不放松的情況下,房價大幅上漲和下降的可能性都比較小。

        預計未來一段時間,二手房住宅掛牌價格會在當前基礎上有一個小幅的回升,但不會出現全面大幅反彈。當前濟南市的廉租房、公租房申請正在進行,明年預計大批保障性住房能夠形成實際供應,房價穩定的砝碼將進一步加重。