《報告》整體發布的數據顯示以下3個特點：
一是降價態度保守中趨于樂觀，看降比例為19.7%。據鏈家地產市場研究部統計，本次央行公布的儲戶調查數據中，對于下半年房價走勢看降的比例大約為19.7%，基本與2011年一季度的20%持平，略低于2011年四季度的21%。

       “對于房價看低的比例雖然沒有明顯增加，但是房價看漲的比例卻正在持續減少。”馮聯聯認為，2011年三季度看漲比例達到高峰的37.9%，隨后持續降低至當前的約17.7%。兩個季度累計回落約20個百分點。因此，從目前來看，市場整體情緒已經從去年的整體悲觀，轉變為了當前的“保守中趨于樂觀”，這無疑將更有利于房價進一步向合理化方向回歸。

        二是房產投資意愿比例僅約15.1%，排名繼續跌落至第三。2012年一季度居民房地產投資意愿僅約15.1%，環比及同比分別回落1.4和個10個百分點。在不同收入水平中，月收入5萬以上居民投資房地產的意愿最低，僅約為13.7%。北京、上海居民投資房地產意愿甚至低于2009年的最低值，僅為9.4%。

        “2011年三季度時，我國居民房地產投資意愿排名第一(房產、基金、債券、股票、實業)，但是從2011年第四季度跌落至第二之后，在今年第一季度繼續降低至第三，這主要預示著當前調控效果已經觸動了投資者對于后市預期的樂觀神經。”房產中介鏈家地產f分析師馮聯聯分析表示，長期來看，投資者認為“投資房地產不值得”比房價下降本身更能促進市場的良性發展。另外，投資意愿的不斷降低，在一定程度上也在進一步削弱房地產的投資屬性。他判斷，二季度此比例極有可能會繼續走低。

       三是短期置業計劃比例歷史最低，市場回暖恐難持續。馮聯聯認為，由于購房意愿走在市場成交之前，因此通常來講消費者置業計劃在一年中會逐漸降低，今年一季度就處于歷史低點，可見當前居民普遍購房意愿依然較低，觀望的情緒依然很濃厚。馮聯聯判斷，當前全國市場成交量呈現的持續回升態勢，恐難持續。