原本只是年末收官的一起普通拍地事件，但是卻帶來了兩個意想不到的“驚訝”。首先，其中5宗商地直接成交，而在這樁“便宜買賣”中，買主就有大家一直心心念念的大鱷——綠地，這是綠地首次入杭，這是2012年送給杭城樓市的最后一件禮物。

　　此外，在對62號江干區競拍的過程中，溢價率達到49%，這是政策頒布后的第一宗商業用地進入競拍保障房階段，最終以100平方米象征性的保障房面積結束了這場競拍。
　　
　　杭州房產圈一直算是一個海納百川的地方，萬科、中海、龍湖、世茂等一線品牌大鱷進駐，除去剛開始的一些水土不服，逐漸個個都開始混得風生水起，倒感覺杭州是娘家，而不是婆家了。

　　據悉，綠地集團是上海市國有控股特大型企業集團，在2012美國《財富》全球企業500強中位列第483位，在2011中國企業500強中位列第87位，在以房地產為主業的綜合企業集團中排名第1位。2011年實現業務經營收入1830億元，財務結算銷售收入1468億元，利潤總額100億元。

　　首先，有著上海綠城的綠地首次進入杭州，很讓人期待，勢必會引起很多人關注，包括大量有著綠地或品牌開發商的情節的資深投資客的關注。其次，綠地作為一個商業開發商實力很強，而且是從上海而來初踏杭州的開發商，會給杭州帶來怎么樣的商業項目，也很讓人期待，是否會為杭州打造一個帶有國際大都市影子的商業綜合體。

        隨著萬達和綠地進入杭州城北區域，未來城北會變得更為精彩，同時也會對杭州商業發展產生巨大的影響。毫無疑問，目前杭州商業還處于一個群龍無首的階段，綠地的進入，無論結果是成“首”還是成“尾”，可以肯定的是，都將給杭州整個商業地產帶來一股毋庸置疑的“危機感”。