作為三線城市的德州，樓市受各種因素共同作用的影響出現回暖，如何選購一套好房子，就成為每位購房者最關心的問題。

        買房首先看地段，選地段也要堅持“三個代表”。就是樓盤所在的地段片區應該代表城市的發展方向，代表先進的規劃理念，代表未來的居住理想。

        德州老城區的樓盤具有得天獨厚的公共資源和巨大的升值空間，這讓許多樓盤望塵莫及，許多老市民由于多年的生活習慣和傳統觀念，在選擇住房時，就把目標框在了老城區，從地段來看，以百貨大樓、明月湖風景區為中心的輻射區域聚集了大批高品質樓盤，無論是交通還是商業資源都具有明顯的優勢，對于廣大購房者來說他們具有不可爭辯的地段優勢，雖然老城區的樓盤比其他區域價格每平米高出百元甚至千元不等，但仍受購房者的青睞。

        隨著城區整體規劃的改變，加上政治中心的東移和南部生態片區的規劃等，許多市民的選擇出現了多樣化，經濟技術開發區和運河經濟開發區與老城區形成了三足鼎立之勢。

        如今的房地產品牌層出不窮，但在購房者的眼中，大部分市民更愿意相信大品牌的品質保證。房地產開發是一項十分專業的工作，只有以品牌房產公司為依托，整合優秀的團隊，才能造出好房子。

        近幾年德州涌現了一批品牌房產，如嘉誠集團，康博置業，嘉泰集團等都是口碑不錯的房產公司，就像一位購房者所說的，“買大品牌公司建造的房子我住著放心”。

        完善的高品質的配套服務設施同樣是好房子不可缺少的標準之一。社區及其周邊配套成熟度是衡量項目性價比的一個重要指標，它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。

        一個理想的社區，它自身及社區周邊的配套設施應該滿足居者不管男女老幼，都能夠找到屬于自己的生活樂趣。教育設施在配套設施里顯得尤為重要，俗話說，房子有價，教育無價。買房子不能不考慮子女的就學問題。而且教育可以極大提升一個社區的文化氛圍。在德州，打教育品牌的社區也不在少數，如天衢名郡、雙馨苑、嘉誠東郡等都是學區房不錯的選擇。

        現如今人們在購房時對于小區的衛生環境、安全狀況、綠化程度等因素考慮得越來越多，物管作為一項購房考察點和完善的配套設施同樣重要。地段再好，房子再漂亮，沒有好的物業公司來管理，還是無法享受高品質的生活。