市場反映：二手房網簽放松

    日前，一些二手房經紀人對外透露，南京市此前嚴厲推行的二手房網簽新政出現松動，部分二手房可以申請免網簽。透露的信息詳細列舉了免網簽的流程，并且具體到了經辦的窗口。

   “之前二手房網簽抓得蠻緊的。”南京一規模中介的市場負責人向記者透露，從4月1日至今，他們經手的二手房交易案例中，70%左右沒有走網簽流程。其中，有部分是直系親屬之間的交易，按照規定可以申請免網簽；另外有一部分是政策的“夾心層”案例，二手房的部分交易在4月1日前就開始了，但是沒能搶在4月1日前結束；再有一部分就是業主因為費用問題，堅決不肯走網簽流程。

    南京另外一家規模中介的相關負責人向記者表示，4月1日執行網簽之后，盡管有部分買賣雙方不愿意走網簽，但是政府要求比較嚴格。隨著網簽過程的推進，出現了貸款卡殼、省公積金下款時間超期等問題，同時部分二手房買賣雙方對贖樓收費意見也比較大?？紤]到這些問題，南京市房產部門調整了二手房網簽的強制尺度，一大批二手房交易都可以申請免網簽了。

    記者求證：部分情況可免網簽

    昨日下午，記者以買房人的身份前往南京華僑路產權交易市場，在三樓的存量房資金監管部辦公室，不少二手房交易雙方正擁擠在此，詢問關于免網簽的情況。

    記者向其中的一位工作人員表示，自己購買了同事的一套住宅，需要支付同事28萬元用于貸款解押，這樣的情況能否申請免網簽，以規避貸款總額千分之三的解押費。該工作人員表示，如果買賣雙方堅持申請免擔保的話，則可以帶上身份證、房產證和二手房買賣合同，前來該辦公室填寫一份免擔保和免網簽的申請，這樣就可以免擔保，同時還可以免網簽。該工作人員隨后強調，其中產生的風險，需要買賣雙方自己承擔。

    如果不需要解押，是否可以直接申請免網簽？該工作人員表示，如果是在一些小銀行申請的購房貸款，也可以申請免網簽，具體情況要看貸款和買賣雙方的情況。

    隨后，記者從存量房網簽的接待柜臺處獲悉，二手房交易過程中，需要解押和貸款的銀行不在這次網簽8大合作銀行（分別是交行、招行、南京銀行、建設銀行、中國銀行、光大銀行、興業銀行和郵政儲蓄銀行）里面的，可不走擔保程序；涉及交易的房產在一年內有過被查封或是解押記錄的，不走擔保程序；買方申請消費型貸款購房的，也不走擔保程序；如果買方是省公積金貸款的暫時也不走擔保；今年4月1號以前的二手房交易也可以申請免網簽。