記者：太原市房管局相關人士表示，二手房在過戶時需要交納各種稅費，包括：營業稅5.5%（5年之內）；契稅3%或1.5%（所賣房屋是賣方惟一住宅）；個人所得稅1%；印花稅1‰；登記費80元/套；交易手續費6元/平方米；工本費10元/套；房屋維修基金50元/平方米（多層住宅）或90元/平方米（高層住宅）；土地出讓金1%；測繪費20元/套。

　　以省城某高層住宅樓內的一套100平方米、總價為100萬元的普通商品住房為例，太原市房管局人士為購二手房的市民算了一筆稅費賬。

　　首先，要看是否需要交納營業稅。如果是在房產證頒發的5年內進行交易，那么需要交納5.5%的營業稅，即100萬元×5.5%=5.5萬元；如果是5年之后交易，則不需交納營業稅。

　　其次是契稅。如果賣方所賣房屋是其惟一住宅，那么征收契稅的稅率為1.5%，即100萬元×1.5%=1.5萬元；如果不是惟一住宅，契稅稅率為3%。在交易時，賣方要先于稅務部門簽訂一份《承諾書》，承諾為惟一住房，才可適用1.5%的稅率。此外，二手房房產中介工作人員表示，按照規定，契稅是需要買賣雙方各付一半的，但目前省內所有二手房買賣中，契稅均由買方來承擔。

　　個稅：稅率為1%，即100萬元×1%=1萬元。按照規定，個稅應由賣方承擔，但實際情況大多仍是由買方承擔。

　　印花稅：稅率為1‰，即100萬元×1‰=1000元；

　　房屋維修基金：如果之前房主已經交納過，那么二手房購房者則不再需要交；如果沒有交過，則須按多層住宅為50元/平方米，高層住宅為90元/平方米交納，這套房屋為高層，所以總共應交納90元/平方米×100平方米=9000元；

　　交易手續費：6元/平方米，即100平方米×6元/平方米=600元；

　　土地出讓金：如果之前房主已經交納過土地出讓金，那么二手房購房者則不再需要交納；如果沒有交過，則交納額為房屋總價的1%，即100萬元×1%=1萬元；

　　除此之外，還有登記費80元/套；工本費10元/本；測繪費20元/套。“除去房管、稅務部門辦理過戶的稅費外，如果是通過房產中介找到的房源，還需支付中介費用，一般情況下，中介費是成交總價的2.5%。”龍城居業某分店店長告訴記者，“如果要辦理貸款的話，還需要向擔保公司支付貸款額的6%—7%的擔保費用。”