把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣比較才更有實際意義呢？

新房與二手房沒有本質區別

    由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。
        而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。

自住還是投資都不是很重要

       對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種買賣情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：地段，這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。