面對近期頻出的各種流言購房者該何去何從?
發布時間:2013/1/18 10:59:10 瀏覽量:-
2013年的樓市市場持續升溫,而各種流言開始傳播:房價暴漲,通宵排隊搶房……在流言四起的環境中,購房者該何去何從?
面對近期頻出的各種流言,購房者不要輕信,買不買房、何時買房,都要根據自己的實際情況來做決定。如果是自住型的需求,無論是首次置業,還是改善型需求,有滿意的房源,該出手時就出手;投資投機型的需求,政府是不鼓勵的,萬萬不要小覷政府抑制炒房的決心;而那些沒有購房計劃的,則切勿跟風買房、沖動入市。
著名經濟學家、南京大學不動產研究中心主任高波教授接受專訪時表示,從全國來講,2013年的中國樓市可能出現全面復蘇,相對于2012年,購房者的積極性較高,商品房的交易量可能放大。
調控對于居住型的需求仍是支持的,近期首套房貸的利率優惠就是例證,而且目前供應量比較充裕,產品質量也在穩步提升,房價比較穩定,因此現在仍是買房的好時候。
“對于房地產界來說,2013年務必要警惕的是市場復蘇過快,要盡量延遲‘夏天’到來的時間。”高波教授對于近期樓市出現的一些不和諧的聲音發表了自己的看法,他認為,中央政府絕不會允許房價再次暴漲,因此今年房地產調控放松是不可能的,而調控是否還有后招,取決于市場的走向。“只要房價在短期內大幅度反彈,必然引發更嚴厲的調控。”目前隨著市場的回暖,不少房企開始“縮量提價”,甚至有開發商開始捂盤惜售。對此,高波奉勸開發商要有定力,“要為房地產市場傳遞正能量”,明智的做法應該是“小幅快走”,按照正常的節奏,該銷售時就銷售,價格方面更不要走得太快。“如果短期內房價大漲,那么調控一定會出重拳。” 在他看來,“調控樓市,政府手中還有足夠的牌沒有打完。”