本月起先在三水試行

　　按照佛山住建部門上月公布的《存量房網上交易規則(試行)》，本市行政區域內已經取得房地產權證的存量房交易，應當通過佛山市存量房網上交易系統(下稱網上交易系統)辦理網上交易手續。房地產中介服務，應當使用網上交易系統辦理存量房網上交易手續。佛山應從11月1日起進入二手房交易網簽時代。但記者昨日采訪了禪城、南海、順德多家知名中介機構，均得到“目前還沒有收到通知”的回答。

　　佛山住房和城鄉建設管理局房地產市場監管科一負責人表示，“佛山二手房網簽系統其實已經完成了，我們打算本月起先從三水開始試運行。今年12月推廣到南海，明年一季度內在全市鋪開?！?/p>

　　全程網簽房源可查詢

　　昨日，三水區國土城建和水務局負責人在解答市民關于網簽相關問題時表示，該做法將使整個交易流程更加透明和規范化，二手房市場的房源更加真實，“陰陽合同”可以得到抑制，買賣雙方的權益都可以得到保護。

          另外，二手房交易網簽還可加強政府對房地產中介機構的監管。根據規定，房地產中介服務機構實行備案登記和誠信管理，將房地產中介服務機構納入房地產行業誠信管理。已經領取營業執照的房地產中介服務機構限期到區房地產行政主管部門辦理備案手續，同時辦理《誠信手冊》。新成立的房地產中介服務機構按規定應當在領取營業執照后的一個月內到房地產行政主管部門備案，并申請辦理《誠信手冊》。

　　該負責人認為，二手房交易網簽的意義在于全程網簽房源可查詢。業主一旦放盤，網上交易系統就會公布該房屋信息，其中包括房屋所在區域、性質、面積、建筑結構、擬轉讓價格等關鍵信息。一旦買賣雙方通過網上交易系統簽訂二手房買賣合同后，在完成交易過戶前，或者解除二手房買賣合同前，該房源將被“鎖死”，不得進行二次交易。同時，通過網上交易系統簽訂二手房買賣合同后，各方當事人還可查看房屋的交易狀態，其中包括簽訂買賣合同、遞件、完稅、過戶、領新證、如何交易等相關信息。
　　
　　房地產主管部門一旦發現中介有違規行為，分別給予責令整改、誠信扣分、行為公示、暫停使用存量房網上交易系統的處理；違反《中華人民共和國城市房地產管理法》、《佛山市房地產中介服務管理條例》等相關法律法規的，由房地產主管部門依法處理；違反其他法律法規的，由公安、稅務、工商、物價等行政主管部門依法處理。

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