受到前半年大好形勢的影響，不少人都預測“金九銀十”期間南昌二手樓市將一紅到底，許多賣家更是紛紛寄予了厚望。然而，臨近10月末，南昌二手房市場非但沒有大紅大紫，卻如同驟變的天氣一般迅速降溫，給人潑了一盆冷水。

　   上周南昌賣出689套二手房

　  據南昌房地產信息網上的統計數據顯示，10月22日~10月28日南昌二手房共成交689套，相比前一周(10月15日~10月21日)總成交量下跌30.68%。其中住宅成交658套，與前一周成交量相比減少307套，非住宅成交31套，與前一周成交量相比增加2套，總成交量減少305套。

　　從南昌各區域的成交量來看，上周主力成交區域仍舊為西湖區、東湖區以及紅谷灘新區。其中，西湖區名列榜單之首，共成交224套，占總成交量的三成。

　 “如今政策調控效應猶在，樓市上半年雖然局部回暖，但還處于長期復蘇過程中，尤其是在限購政策的抑制之下，部分需求客戶難以進入市場，很容易影響成交量。”江西盈科房地產營銷策劃有限公司副總經理趙熙告訴記者。

　    另一方面，如今銀十將過，樓市將逐漸進入成熟、穩定階段，消費者購房也更趨于理性，因此成交量出現了下滑較為正常。

　    紅谷灘二手房

　    掛牌均價達到9417元/m2

　    雖然上周二手房成交量有所下滑，但并未影響到早已處于高位的二手房房價，部分區域的二手房價格甚至可以和新房一較高下。

　    記者了解到，上周，南昌二手房住宅掛牌均價達到8039元/平方米。在東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、紅谷灘新區、高新區、昌北、南昌縣8個監測區域中，有5個區域掛牌均價下跌，3個區域上漲，上周紅谷灘新區依舊以9417元/m2的掛牌均價高居八區榜首。

　　“主要是因為目前紅谷灘明顯的政治區位優勢以及環境優勢吸引了不少置業者的注意，然而區域內部的新房房源庫存卻十分有限，不能夠滿足需求，因而置業者轉向二手房房源，直接推升了區域的二手房房價。”趙熙告訴記者。