進入6月份以來，南昌二手房成交量延續"紅五月"的趨勢，首周成交小幅度上漲，第二周二手房住宅成交仍然呈現出增長的趨勢，而非住宅在經歷了一個成交高峰后出現了下滑。據南昌房地產信息網統計數據顯示，上周（6月4日~6月10日）全市二手房總體成交483套，較前一周減少35套。其中住宅成交464套，環比增加12套，成交面積39435.52平方米，非住宅成交19套，環比減少47套，成交面積2161.83平方米。上周日均成交80.5套，環比前一周減少6.7%。

　　價格方面，上周二手房掛牌均價出現了小幅度上漲。據搜房網二手房數據監控中心統計顯示，上周全市二手房住宅掛牌均價為7751元/平方米，環比上漲了0.36%。從近幾周的掛牌均價變化來看，南昌二手房價格一直保持在一個比較穩定的狀態，沒有出現大幅度的起落，這主要與調控政策有關，雖然成交量一度快速增長，但購買的主要群體依然是剛性需求，他們對于房價的承受能力有限，一旦房東調高報價，可能導致購房者的流失，而目前的價格對于買賣雙方來說都是比較合適的，因此在調控政策大背景不變的情況下，價格仍然不會大起大落。

　　政策利好將支撐淡季成交

　　隨著"金三銀四"、"紅五月"的逝去，樓市進入傳統的銷售淡季，但從前兩周的成交數據來看，淡季似乎顯得并不淡。這主要受市場預期的影響，二手房的獨特性使得每一套房源都是獨一無二的，一旦被售出，就很難找到一樣的，而隨著成交量增長，掛牌均價保持穩定，刺激了購買者積極出手；另一方面，政策微調也為樓市提供了利好。

　　6月7日晚，央行宣布自6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是3年半來央行首次降息。以20年期限的100萬元放貸計算，按照每月均等的還款方法，此次降息前利率為7.05%，月均還款7783元，支付利息總額86.7927萬元；而按照降息25個基點之后利率為6.8%，月均還款7633.4元，下降了接近150元，利息總額83.2萬元，減少了3.6萬元。

　　近幾周來，各地政府支持首套剛需購房者的微調政策仍在不斷出臺。公積金額度增加，貸款難度降低可以說的確是減負行動，這些政策修改一定程度上有利于保護剛需入市。從目前市場來看，再次出臺嚴厲調控的可能性已經不大，信貸的松動給市場走出底部的政策支持，從整體市場來看，預計成交量可能會保持穩定，但是整體市場限購限貸的依然未松，所以之前未降價的房源依然會在購買力不足的情況下價格有所調整，大漲的可能性不大。