為了孩子上學(xué)方便，李先生一直在南昌二中紅谷灘校區(qū)附近找二手房源。近期，終于看中了一套紅谷世紀(jì)花園的三房。“賣了紅谷十二庭的住房，加上手上的現(xiàn)金，可全款買下這套房。”但中介帶來的幾位買家，看了房后都說需按揭購買，而現(xiàn)在部分銀行已暫停辦二手房貸。

　　二手房貸款有這么難？近日，記者在陽明路某銀行個貸中心看到，辦理住房貸款的辦公區(qū)內(nèi)僅有一位市民在咨詢。“這段時間貸款額度比較緊張，二手房貸款已暫停，其他銀行的情況也基本相同。”一位工作人員說。

　　之后，記者又以需辦理二手房貸款為由走訪了其他幾家銀行，除了兩家城市商業(yè)銀行表示“可以辦理，但放款時間可能比以前久一些”外，其他銀行都稱已停辦。

　　新房貸款也得等等

　　“實際上，除二手房已停貸外，新房貸款難度也不小。”一位國有銀行個貸中心負(fù)責(zé)人告訴記者，上半年購買新房的客戶，申請房貸一般一個月之內(nèi)都可通過銀行審批并獲得放款，進入下半年相對緊張了，而目前額度有限，即使是通過了銀行審批，放款也需等一段時間。

　　“如果不是合作開發(fā)商的房貸業(yè)務(wù)，我們不會受理。”這位負(fù)責(zé)人說，即使是合作開發(fā)商的房貸業(yè)務(wù)，同樣也得排隊，銀行會根據(jù)資料選擇優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)先放款。

　　公積金應(yīng)利用起來

　　房貸政策一緊，對于眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商來說無異于雪上加霜。“年關(guān)是資金最為緊張的時期，銀行房貸緊縮，將逼迫一些實力較弱的開發(fā)企業(yè)加大促銷力度出售房源。”一些開發(fā)商表示。
　　“目前，公積金貸款一切都很正常，包括審批、放款及提取。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，有條件的購房者應(yīng)將公積金利用起來，除了不影響正常購房外，還能省下一筆利息。