個人二手住房指由房屋產權人出售，房屋土地管理部門已頒發房屋所有權有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權利的住房。

        個人二手住房貸款期限與所購房屋房齡之和最長不超過30年。

        對于申請貸款購買第一套二手住房或曾申請過住房貸款但已全部結清的客戶，貸款利率執行人民銀行同檔次貸款利率下浮的優惠利率；對于申請貸款購買第二套住房的客戶，貸款利率執行人民銀行同檔次貸款基準利率的1.1倍。

        一、借款人要有合法的身份證明；

        二、有穩定的經濟收入，信用良好、有償還貸款本息的能力；

        三、有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

        四、30%以上的自籌資金，用于支付所購住房的首付款；

        五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

        六、以及貸款行規定的其他條件。

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