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南京5月二手房成交量小幅回升
發布時間:2012/5/29 18:12:13 瀏覽量：經過4月份成交量明顯下滑后，5月份南京二手房成交量出現小幅回升。網上房地產最新統計數據顯示，5月1-24日，南京二手房共成交3263套，成交量即將超過4月份的3501套。目前5月的日均成交量為135套，照此計算5月成交量有望超過4000套。雖然今年以來二手房成交量并不高，但是3月份開始已連續三個月成交量高于去年，今年市場行情相對于去年已經有所好轉。
3月份，南京二手房成交量達到今年以來的最高點5552套，4月份回落到3501套，降幅超過三成，南京二手房市場依然處于波動期。5月上旬，成交量依然不見明顯起色，但是中下旬有小幅回升。5月15到17日連續三天成交量都在200套以上，5月16日甚至達到了315套。5月21日開始二手房市場又出現成交小高峰，5月21日成交201套、22日249套、23日167套、24日264套……截止5月24日，5月的成交量已達到3263套，已經超過了去年整個5月份3253套的成交量，即將超過今年4月份的成交量。目前，5月日均成交量為135套，比4月份日均成交116套每天多了約20套。港廈房產統計數據顯示，5月中上旬該公司成交量總體上漲了17%。
在區域方面，江寧板塊由交通便利、價格較低于在成交量方面仍然保持第一的位置。而上周的成交冠軍浦口板塊由于本周不少新房房源低價開盤的影響下，成交量出現嚴重下跌。
對于房主報價上的小幅松動，港廈房產業內人員表示，“對于很多改善型房主而言，想要盡早出手最快捷的方式就是降價，只有降價出售才能出手房源。”
港廈房產總經理范敏分析，存款準備金率下調以及對降息的預期加強了購房人的買房信心，首套房利率優惠又降低了剛需的買房成本。另一方面，今年以來南京二手房價格受到新房降價沖擊，特別是江寧江北等區域二手房價格有小幅下降，吸引了剛需購房人出手。并且，5月學區房的火爆也推動了市場的小幅上揚，該公司5月的客源中學區房需求占比超過了四成。不過他認為，6月份市場即將進入傳統淡季，如果沒有更多的利好消息出臺，二手房市場成交量仍將持續波動，成交量短期內難以明顯放大。
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