二手房網簽4月1日實施之后，事實上，南京二手房交易仍然走的“雙軌制”：一次性付款和商業貸款的交易從網簽流程走，涉及公積金貸款的交易仍沿用原先的套路。

       涉及公積金的貸款為何與網簽“不兼容”。原來，南京的二手房網簽規則中規定：銀行接受客戶貸款申請后，將在3日內發放貸款，如果3日內沒有發放，雙方的交易就要撤回。然而公積金貸款牽涉到主管部門住房公積金管理中心，審核流程有所不同，這樣銀行就做不到3日內下款。

       日前，南京多家大中介都從房產部門收到消息，表示經過協調，涉及公積金的貸款也將走網簽流程。

       據筆者了解，與商業貸款的3天下款不同，網簽中的涉及公積金貸款下款，被放寬到10天。